全国城市房价排名出炉 西安以每平13814元位居全国第27
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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示，西安以13814每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第27位。
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房价中位数排名:西安全国第27!
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城市房价|西安|出炉|涨速|房价|排名---
国社科院大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第一外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价，居全国城市房价前五位。
值得一提的是，业内认为，以“中位数”作为参考，既不是抽样，也不是均价，一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价趋势。
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西安房价同比上涨指数全国第一!
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大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小
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，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二线城市房价跌幅前列。此外，作为环京楼市代表的廊坊(燕郊)，2018年4月房价同比下降33.71%。3
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西安房价环比上涨指数全国第二!
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大数据房价指数环比显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。
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这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。
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成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速，如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。其中上海房价环比下跌0.4%，北京房价稳中略升0.43%，环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外，还有青岛涨速较快为2%，居第9位。前期热点城市成都与长沙，房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。4
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西安租金定基指数全国第一!
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大数据住房租金定基指数显示，西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。与2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%，居样本城市前三位。其中，西安、青岛的房价也上涨较快，而北京房价波动较小。租金的显著上涨，除了季节性因素外，还与供给相对不足有关。但也有一些城市房租明显下跌，2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%，居样本城市跌幅之首。此外，石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌，既有季节性因素，也有供给充分的因素。
多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比，2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。
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前5月西安楼市依旧火爆，何时降温?
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回望2018年的西安，这5个月楼市的热度持续不减，从西安新盘的成交去化来看，开盘去化100%已成为西安楼市的正确打开模式
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，还有很多购房者虽然递交了资料，但在摇号过程中依然败给了运气，趁兴而来败兴而归可谓是他们买房心情的真实写照。目前西安楼市依旧火爆，短期内房价回升周期不会结束，未来发展情况如何，还需静观其变。
信息来源:安家西安
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