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多地爆发"万人抢房"现象:大量城镇住房被空置

摘要:据了解，部分城市之所以会出现"万人抢房"的现象，原因是新房与二手房价格倒挂，新房比周边二手房便宜;这么多人抢房，其中不少人或许看中了其中存在的差价，想赚取当中的"便宜"。

在过去几天里，杭州有很多地方出现凌晨排队、参加摇号前要先交诚意金、办理业务的长队排出1公里;除了杭州，就连深圳也采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，摇号前需缴500万的诚意金。这么看来，这些疯狂的景象在楼市再次上演。

目前，在全国各地都出现不同程度的房地产销售火爆的场面，甚至"万人抢房"，部分城市出现抢房的现象。不少人在面对万人抢房和全民"抽奖买房"的现象，认为这是房地产供给短缺，担心会出现"房荒"。

据了解，部分城市之所以会出现"万人抢房"的现象，原因是新房与二手房价格倒挂，新房比周边二手房便宜;这么多人抢房，其中不少人或许看中了其中存在的差价，想赚取当中的"便宜"。

此外，楼市调控加剧了一些家庭的购房预期，害怕晚了就买不上、买的贵。在一房难求的情况下，有很多暂时没有购房需求的家庭预计日后购房的难度增加，因此出现提前购房计划。同时，也有部分城市库存下降，供给减少的因素;截至2018年4月底，业内监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。

当然，还有不可缺少的"抢人大战"所影响。买房成为城市人才引进的副产品;近年，中国已有50余座城市发布人才吸引政策，其中很多城市给予购房补贴或放宽购房限制，加速原有库存的消化。

事实上，国内楼市根本不存在所谓的"房价"现象。从人均居住面积方面，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米;农村居民人均住房建筑面积为45.9平方米。在空置率方面，目前我国空置面积达10亿平方米。全国城镇空置房为4898万套，我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

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