又不是在日本，为什么买房还要看抗震性能？常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结

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又不是在日本，为什么买房还要看抗震性能？。日本|买房|钢混|框架结构|剪力墙---

常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中，常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。

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一、常见的房屋建筑结构有哪些？

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常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。

1.钢结构

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钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。因其自重较轻，且施工简便，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。

国家体育场（鸟巢）的主体采用的便是钢结构：

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鸟巢主体为钢结构

2.钢混结构

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钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。

3.（框架）剪力墙结构

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用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。剪力墙结构多与框架结构相结合，称之为框架剪力墙结构。

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框架剪力墙结构图示

4.（钢混）框架结构

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框架结构由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。因此，现实中常见的多为钢混框架结构。

5.砖混结构

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以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构承重墙采用砖块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板由钢筋混凝土构成。

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砖混结构图示

五种建筑结构的特点和应用

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注：

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由于剪力墙结构、框架结构的建筑都有钢筋水泥，因此在房产证中多体现为钢混结构。

二、购房者应该如何选择抗震房？

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地震等自然灾害虽然是不可控的，但是在挑选房屋的时候掌握技巧，有利于房屋更抗震，即使遇到地震等自然灾害，也能尽可能将生命和财产安全降到最低。

1.注意看房屋周边环境

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房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、山高耸的山包、非岩质的陡坡。是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

2.看建筑外形

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选择地基方正、外形对称的建筑，地震时不会扭转，安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。

3.看房型

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买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重布局。

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4.看房屋结构

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通过上文分析可知，钢筋混凝土比砖混结构的抗震效果要好很多。

5.看室内

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购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

常见的房屋建筑结构有五种，购房者在选购房屋时尽量选择钢混等抗震性好的建筑。

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