如果楼市调控深入到三四线城市，炒房时代会被终结吗？现在随着国家房产调控的持续深入

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现在随着国家房产调控的持续深入，一二线房价趋于稳定，但三四线城市的房价却迅猛发展

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，但昨日看新华社新闻说，楼市调控政策将向三四线城市深入，抑制市场过热。那么三四线一旦也进行房产调控，会终结炒房时代吗？

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近期住建部又约谈了多个城市负责人，其中包括合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等，目前已有7个城市作出回应并出台相关调控政策。专家认为，此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，释放强烈政策信号，将进一步推动地方政府因城因地制宜，精准施策，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

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但是我们可以发现，约谈的这些城市当中，依然以二线城市为主，说是说因城施策，实际上调控仍然集中在一二线城市上。而目前大多数三四线城市的棚改和去库存任务还未完成，个人认为不会马上深入调控三四线城市的楼市，但是为了避免三四线楼市过热发展，“小调”还是必须的。从国家统计局给出的今年1~4月份全国70城的房价数据来看，三四线城市的房价虽然仍然在上行

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，但上涨幅度在逐步缩小，这是一个好的信号。

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话说回来，当三四线城市的调控加紧，炒房时代会终结吗？

为什么会产生炒房这种行为？这十几年的房产价格走势，已经给中国人结结实实上了一课——干什么都不如买房子

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。经济脱实向虚，做实业贷款难、税负高、收益小，忙活一年的回报率，远不如把钱投到房子上；普通工薪阶层，再怎么升职加薪，涨幅也追不上房价攀升的曲线，辛苦存点钱经不住货币超发的强烈稀释，折腾成房子才能实现资产保值。

趋利避害是人的本性，投资赚钱也无可厚非。但是当资产保值增值成了毫无底线的恶意炒作，当普通老百姓或自觉或不自觉地也投身到这场金钱游戏中，全民炒房时代也就来了。于是房价在多方别有用心的炒作之下越涨越高，甚至成了漂浮在城市空中的泡沫。

楼市调控就是一盆冷水，浇灭炒房者的热情，同时也是一道护栏，将炒房者隔绝在外。少了炒房者的捣乱，三四线城市的楼市回归正常，房价稳定，而一二线城市本身就调控严格，这下炒房者无处可去，炒房时代终结。

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以上逻辑没毛病，但是我们还要记住一句话——炒房时代结束了，并不代表房子没了价值。