杭州可售住宅数量不足？6月开闸放水，还有这么多楼盘可以选
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近段时间，众所周知包括杭州在内的多个二三线城市住宅库存告急。据房管局官网数据显示，截至6日4日早上，杭州全市总计可售房源套数为84622套，其中住宅可售房源28855套。加上未网签房源，实际数量可能更少。
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从区域分布来看，可售住宅房源主要分布在萧山、余杭和临安三个区。其中，余杭的供应量最大，可售住宅套数为6607套；萧山略少，可售住宅套数为4153套；临安的可售套数也超过了4000套；其余各区的供应都比较紧张。可售房源不足是事实，因此想要好运地买到合适的房子不能只盯着已经开盘或领出预售的这些楼盘，杭州楼市还有不少即将入市的"隐形房源"可供购房者选择。
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据了解，6月杭州预计将有4个新盘首开，主要集中在余杭和临安两区，还有11个楼盘有加推计划。在此好房排行对这些楼盘进行整理，并对其综合性价比评估分析，以供购房者参考：
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4个首次开盘楼盘详情：
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越秀湖山悦6月预计推出115-165平的高层住宅，预估价15600元/平左右，性价比3.5星级，距离望湖公园仅330米。
同样位于望湖公园旁的中骏柏景湾由7栋洋房、4栋高层和1栋商业组成，6月初将首推90套115-131平花园洋房，预估价18000元/平，性价比3星级。
临安宝龙广场预计预计6月首开1#、2#、3#、4#、5#楼，主力户型90-130平,预估均价15000元/平，性价比2.5星级。
余杭区仅有1个新开楼盘位于良渚新城，融信沐澜是关注度较高的项目，预计将于本月首推125-139平的洋房产品，均价28000元/平，性价比2.5星级。
11个加推楼盘详情：
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随着开发商资金链越发紧张，多数项目推盘速度加快。
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6月预计开盘的楼盘目前有11个，其中主城区仍然稀缺，综合性价比最高的是城东新城板块的地铁绿城杨柳郡，紧邻地铁1号线七堡站，前期均价33000元/平，预估性价比4星级，6月底加推四期共9幢房源。
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还有性价比较高的宝嘉御府，位于西湖区三墩板块，均价32000元/平，性价比3.5星级，水景楼盘，项目现剩5#,10#,11#楼未售，预计6月加推。
本月有加推计划的楼盘基本集中在3万元/平的改善型住宅上，2万以下的仅有余杭区崇贤板块的祥生群贤府和荣安翡翠半岛可供刚需选择。
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