未来房价走向的3大征兆，还能信吗? 小编最近发现在各大媒体对未来的房价

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小编最近发现在各大媒体对未来的房价均有相同的观点，那就是未来的房价会大涨小跌。其实这个观点不仅在各大媒体中有体现，在很大一部分人的心理或是行动上也是房价会上涨的心里。

小编认为房价无论涨还是跌都是有征兆的，我们来看看清华大学经济管理学院的李稻葵教授怎么说吧!

李稻葵教授认为未来楼市房价的走向有3大征兆。

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一，大涨行情难再现。李稻葵教授认为，目前我国不同城市的房地产市场发展情况其实并不相同，但是从全国范围来看，年上涨20%至30%的情况将很难再现了。房地产市场问题的根源在于很多城市土地供应不足，这就导致房价上涨，而房价上涨之后又逐渐形成了一个“房价必涨”的心理预期。

为了解决这个问题，目前管理层已经改变了土地“垄断”的情况，部分符合要求的企业用地未来也可以用于建房。此外，管理层也加大了力度打击囤地行为，让房地产开发商不再能够通过“炒地皮”获利。

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二，租赁政策或将缓解房价上涨压力。今年，不少城市的租赁房项目已经正式落地了。有业内人士分析，租赁房市场在受到管理层鼓励的情况下将会有良好的发展，未来会分担部分购房需求，从而使得房价回落。李稻葵教授认为，这种分析是可以理解的，但是目前还言之尚早。经济学是要与成千上万的心理做博弈，所以很难真正看清楚未来的情况，只能做方向性的预测。

三，“拐点”不是指要下跌。李稻葵教授曾经提出过中国的房地产市场已经到了“拐点”，不过，现在澄清到“拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨，一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了;当然，下跌也很难看到。

房地产的短期走势会受到很多不同因素的影响，而且不同地区的房价走势也不会相同。目前，管理层希望我国的房地产市场健康、平稳的发展，所以未来将会有一些政策促进房地产市场稳定下来。换句话说，未来房价大涨的可能性微乎其微，但是大跌的可能性也很小。

文章来源:大众证券报