住房公积金贷款的流程与所需材料有哪些？相对于商业贷款买房而言

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相对于商业贷款买房而言，公积金贷款买房要麻烦一些，需要准备的材料也更多。

一、具体流程：

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与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：

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二、所需材料：

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新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。