50㎡小单间月租金过万武汉将是下一个网红民宿城市？城市民宿

不知从何时起，在微博、小红书上，一些旅游大V一旦发布在某间民宿的定位图，该房源很容易就被迅速锁定，在各大短租平台，房源预定一夜爆满。

杭州莫干山民宿（来源——Airbnb）

近几年，民宿的市场蛋糕越做越大。央视预计，城市民宿行业营收在

2020年有望达到400亿元。

继杭州、成都等民宿网红城市刷屏之后，城市民宿达人开始预测下一个城市会是哪里。

武汉城市民宿大有“钱”力可为

近年来，随着各种人才政策的推行，武汉的城市基调越来越年轻：自助游与共享经济火热，

江城民宿市场发展迅猛

，每年樱花季、暑假与十一小长假都是武汉民宿市场的高峰期，价格会翻一倍左右。

武汉民宿

“武汉民宿市场的爆发是从去年开始的。”武汉某民宿的房主说：她2017年初刚开始做民宿时，周边同区域的民宿只有二十家左右，到年底，数量已涨到五六十家。

另一位武汉的民宿房东介绍：他手里

一间五六十平米的民宿

，一个月营业额大约一万多。

即便如此，武汉的民宿价格并不高，和杭州、厦门等民宿发达地方的价差还非常大。

在各大短租网站上，武汉民宿价格从100多元的小公寓到近万元的整栋别墅都有，但平均价格多在

300左右。

在武汉投资民宿，前景可观。但项目的优劣却直接影响

住客的住宿体验

和

房主的投资盈利。

成为网红民宿的先决条件，必然是

满足租住群体的复合型多元需求

。究竟什么群体最渴望优质的城市民宿？

热衷共享经济的外地游客

随着共享经济的兴起，各地的旅游达人，不满足于千篇一律的酒店住宿，当他们来到武汉，除了享受城市美景，也会倾向于用那些个性化及主题丰富的民宿房间的照片，去刷爆朋友圈。

往返武汉的商务候鸟

对于时常往返于武汉与外地的商务候鸟，无论是自己家里的那个温暖小窝，还是繁华的市中心酒店，都不是最实用的旅居住宅。他们需要的是一个方便机场和高铁出行，同时又能快速通达三镇各中心的居所。当然，这是基本要求，最好的情况是：

这个居所本身就是一个在武汉中心地段，能满足他们多元需求的高品质全能空间。

武汉本土主流年轻群体

仔细翻看武汉一些运营较好的民宿的预定情况，会发现：除了外地旅游观光客

，还有许多预定来自本地。

当下的城市民宿,不仅是外地游客的旅游住宿之选，也成为了

本地年轻人在城市中的乐活居所。

简单来说，城市主流年轻群体，需要一个场所安放他们躁动的心。

绿地汉口中心 “玩转”地产与民宿跨界

2018年6月15日晚，武汉首个地产与民宿业的跨界合作：武汉绿地·城市民宿战略合作发布盛典，在绿地汉口中心举行。

武汉绿地与路客精品民宿、宛若故里、E+民宿现场签订城市民宿战略合作协议。

武汉绿地·城市民宿战略合作发布盛典

作为城市民宿集群的引领者，绿地集团曾成功打造了上海“首个城市民宿集群”——绿地海岸城。而在武汉，武汉绿地以

绿地汉口中心

作为其与民宿业合作的主力代表作。

绿地汉口中心

绿地汉口中心位于武汉四大居住新城之一——

城市副中心之首后湖。

近年来的后湖，已成为以市民之家为中心的

城市政务中心，

同时在交通、商务、消费、居住等方面协同发展，成为汉口新中芯，目前后湖人口已达

45万人，

区域辐射影响人口

超百万，

为汉口中心奠定了庞大客流基础。

区域的交通通达性几乎是决定城市民宿对人流吸引力的第一要素。绿地汉口中心距天河机场约

20分钟

车程；公路交通方面，项目所在地北接岱黄高速，处在

外地进入武汉的北大门。

项目周边地铁2、3、8号线环伺，“三横五纵”立体交通脉络可达二环线及三环线，

30分钟

内通达三镇各大主流商圈。汉口中心是打造武汉网红民宿的极佳选择。

绿地汉口中心的商业业态，采用

BLOCK开放式街区

形式为区域持续导流：在时尚潮奢、国际餐饮、娱乐休闲等丰富层面打造24小时不夜城，以体验式、情景化的商业模式满足年轻一代的个性化生活节奏和消费诉求。

在内部设计方面，绿地汉口中心空间层高

3.6米

，以简约北欧风为主，按主人自己的喜好搭配，

精装交付，

局部挑高设计，隔出上层多功能空间，无论是年轻群体喜爱的摄影工作室、游戏间、衣帽间、闺蜜房和网红直播间，还是商务候鸟人群偏爱的收藏空间、酒窖、茶室等，均可满足。

未来可以合理设想：选择绿地汉口中心的房客，将是地铁3号线沿线汉口商务轴、建设大道商圈、二七滨江商务区、CBD中央商务区的

白领和自由创业者们

，同时也囊括来汉出差的

商务精英，

和来武汉观光的

外地家庭、短租客。

绿地汉口中心项目涵盖约

50㎡-160㎡

百变小公馆，

约6㎡起

超值附加空间，不限购，低总价，

首付10万起。

其中大户型均被

分成50㎡为单位的小隔间

，便于单独出租，保证投资收益。

对投资客来说，以民宿形式在短租平台挂出项目的一个50㎡，总价77万的房源，以日租金300元，20％的物业耗损，

20%空租率

计算，

绿地汉口中心的投资回报率＝（300元×30天×12个月×0.8×0.8）÷770000＝

9％。

该回报率远高于同区域二手房5%的租金回报。

了解更多投资详情，可咨询项目热线

027-8582 5888

当然，绿地汉口中心在武汉引领的地产+民宿的跨界新玩法，不仅是为投资者提供了一种高效稳健的盈利方式；也为年轻群体提供了一个24小时惬意居所，安放他们诗与远方的灵魂；最重要的是，

在武汉后期规划最繁华区域之一，重新定义了城市未来新的主流生活方式。

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