一夜暴富不是梦！广州再增土豪村村民身价涨7倍！或超2000亿成第广州CBD（广州天河中央商务区）一直是

广州CBD（广州天河中央商务区）

一直是广州人的骄傲

身为我国三大国家级CBD之一

发展势头良好

还在向洲际级CBD演进！

从9月14日起

广州第二中央商务区天河片区（东区）

车陂村村民房屋征收补偿和回迁安置协议签约正式开始

车陂第十二经济社（新涌口村）村民住宅

被纳入政府土地收储和开发建设范围内

天河区政府计划于2017年10月底前完成东区收储工作

这标志着车陂村集体和新涌口村民将迎来新的发展机遇

同时也标志着

广州又要诞生一条土豪村啦！

据悉

车陂新涌口村共有235栋房屋（约170多户）

共分为四个片区分别开展签约工作

按照政府要求，新涌口村收储工作在今年10月底完成

村民在不同时期签约、搬迁将得到奖励金

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第一阶段：9月14日-10月13日签约的，一次性奖励人民币2万元。

第二阶段：10月14日-10月31日签约的，一次性奖励人民币1万元。

第三阶段：10月14日-11月30日移交房屋拆除的，一次性奖励人民币2万元。

被征收人属新涌口村民，并在规定时间签约和移交房屋拆除，村集体经济一次性奖励1万元。

*注：单栋房屋持有多个产权证的房屋按一栋发放奖励金。

被征收人不按规定在第一、二阶段时间内签订补偿协议及搬迁，或者签订补偿协议后未依约搬迁移交房屋的，签约及搬迁奖励金均不予支付。

11月30日前签约并移交房屋的，能再获奖励一个月临迁费，同时回迁选房时拥有优先权。

“东区”收储范围是什么？

“东区”收储范围是西至车陂路，东至深涌

南至珠江，北至黄埔大道

属于车陂村、前进村的集体用地

其中车陂村的指新涌口第十二经济社的集体用地

房屋收储后如何安置和补偿原村民？

位于车陂村新涌口收储范围内的全体村民

征收补偿安置原则上

按有证面积4层及以下（含4层）“拆一补一”为准则

（不足4层补足4层面积）

超过4层按超建部分给予对应资金补偿；

不足四层部分，按首层建筑面积不足四层权益面积

补足部分另收取建设成本费4000元/㎡；

五层以上（包括五层）及房屋的飘楼、飘台面积

按超建面积计算补偿并不予复建。

回迁房地点在哪里？如何规划？

十二社旧村红线范围内的车陂新涌口村民

全部回迁安置在现车陂村新涌口范围的复建安置区内

即以新涌口南街新悦楼为中心的附近地段

拟保留新悦楼不拆，以其为中心建8栋回迁房

复建用地分为两部分：

一是用于村民回迁安置；二是用于村建设集体物业

以确保村集体获得稳定经济收入

保证村民的稳定分红

复建房车位配置：

以每栋拆迁房为标准，每栋房屋配置车位一个

购置单价15万元/个

属车陂村村民的拆迁户还将奖励补贴每个车位5万元

复建安置面积超200㎡配置第二个车位

购置单价22万元/个

属车陂村村民的拆迁户还将奖励补贴每个车位7万元

搬迁期间搬迁费和临迁费如何补偿？

搬迁费以复建安置面积计算

按15元/㎡的标准支付两次

补足的权益面积、超建面积及奖励权益面积不计算在内

临迁费以复建安置面积计算

补足的权益面积、超建面积及奖励权益面积不计算在内

暂按六年计算：

第1至4年，按40元/㎡/月的标准；

第5年，按45元/㎡/月的标准；

第6年，按50元/㎡/月的标准，补至回迁止。

支付方式：

首期支付一年，以后每半年支付一次。

时间计算：

在2017年11月30日前签约并搬迁的

临迁费自2017年9月1日起开始计算六年

另补一个月临迁费

至于何时能回迁

取决于车陂村集体物业和村民房屋

何时完成全部签约和房屋拆迁工作，并完成改造工作的时间

“东区”改造后有何好处？

改造前

车陂村每平方米的评估价是8000元不等

租金是20多元/㎡

“东区”建设完成后，珠江新城范围内住宅

每平方米50000元以上，出租价格每平方米80元以上

总的价值是旧村住宅6倍以上

房屋价值大幅度提高

广州的第二CBD

以国际金融城—黄埔临港经济区为核心

项目规划总面积约17.2平方公里

下一个珠江新城就要到来啦！

向西：30分钟到广州南站

畅通5条连接市中心的道路：

广汕公路快速化改造（开创大道-沙河立交段）

云溪路快速化改造（大观路至华南快速路）

广园快速路（笔村立交-丰乐路段）拓宽改造

黄埔东路快速化改造

临江大道东延线

广汕公路快速化改造一期工程将全线取消交通红绿灯，按60公里的时速，15分钟就可到达沙河立交，20分钟就可接上内环路。

如果以广州国际体育演艺中心为起点，到跑马场将从50分钟缩短到25分钟，到广州南站从1个小时大幅缩短至30分钟以内。工程预计2018年年底建成通车。

向北：15分钟到达白云机场

推进2条连接道路的建设：

永九快速北延线

九龙大道北延线

今年，黄埔区将开通地铁13号线首期和知识城支线2条新线路。未来还将7号线二期、6号线三期（即23号线）、5号线东延线等项目纳入实施计划。

还将谋划建设一条直通白云机场、时速达200公里的高速地铁，从中新广州知识城出发，15分钟可以到达白云机场。

向南：建设临港经济区

谋划筹建3条过江隧道：

琶洲东出口接临港商务区过江通道

沙鱼洲隧道

化龙-开发区西区过江通道工程

加快建设多条高快速路

广惠西延线（凤凰山隧道）

北二环高速公路—开创大道立交工程

机场第二高速公路

花莞高速公路

广州北部快线

永九快速路

新建有轨电车

呈东西走向，西起天河五羊邨、东至黄埔鱼珠，大致沿花城大道、规划临江路以及黄埔大道东等市政道路布设，共设置18个车站(包括地下站2座，其余为地上站)。与地铁接驳站9座，将设停车场1座，控制中心设置在停车场内。

高端商业地标林立

华南国际港航服务中心

汇金中心

广州金融城绿地中心

保利金融中心

广州城际中心

据悉

广州第二商务区定位于综合性商务区

规划以商业为主，兼容商务，倡导产业的多样性

包括金融、高新科技产业等

建成后其产值或超2000亿元！

预计国际金融城建成后

车陂集体物业租金将由原本的平均20元/㎡

涨到150元/㎡，是原来的7倍多！

未来的天河将形成“黄金三角区”——

珠江新城、金融城、智慧城

随着广州第二中央商务区的建设的推进

未来将再造一个珠江新城及天河北

缔造广州核心金融功能区！

猎德村民一夜资产过千万

拥有11套房算是中等水平，最多的有20多套

每年分红人均7、8万

猎德的“豪”可谓是闻名中外了

被誉为“广州曼哈顿”的琶洲村

改造后股民人均每年增加约3万元的分红收入

杨箕村民每个家庭至少拥有1套房产

按均价4.5万/平米算

90平方的房子价值405万！

按目前的市场价估来算

杨箕村民平均每户坐拥1000万资产！

广州好！

嫁个杨箕佬，生活乜野都变好！

嫁个冼村佬，咸鱼水草都变宝！

嫁个石牌佬，有车有地楼又好！

嫁个潭村佬，珠江新城值钱宝！

嫁个猎德佬，日日数钱数到老！

嫁个员村佬，生活甜到嗌唔好！

嫁个芳村佬，迟早搬入二沙岛！

记得看好你们身边的车陂佬

一个不小心就要被抢走咯~