碧桂园誓师大会是集体喝鸡血还是阿姨把玩,一切为了8000亿销售额( 四 )


 

生不进恒大死不进万科生死不进碧桂园

面对碧桂园如此荒谬的举止,是不是预示着房地产业的摇摇欲坠,大厦将倾?不过,作为2018年唯一一个销售额超4000亿的公司,碧桂园可以说代表了行业的风向标。当碧桂园为了销售额,高周转,现金流等,不断传出各种荒诞事和奇葩事,以及以超人负荷的工作方式进行运作,房地产的前方又剩下多少荣光呢?

今年4月,以高周转著称的碧桂园(02007.HK)即在一周之内连发三份内部文件,要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。

碧桂园实际控制人杨国强甚至提出,摘牌到开盘5.2个月,完全无法达到集团高周转的要求。为确保高周转,碧桂园在集团层面设置集团大运营工作组,各中心线条配合做好高周转工作,大运营工作组组长有经济决策权,人事任免权,可先斩后奏。

其中设计方面:文件要求所有三四五线城市项目须采用标准化产品,设计院接到营销户配及设计要求后,当天内出图(通宵)。另外,碧桂园还发布了与高周转匹配的激励和处罚措施,主要针对三四五线城市的项目总经理。如:项目摘牌到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月,项目总撤职。