然而，今年上半年，成交下降趋势仍在延续。1-6月，厦门新建商品住宅成交面积为58.7万平方米，同比下降30%；成交套数为4505套，同比减少41.9%。同时，二手房方面下降更为明显，交易面积为71.3万平方米，同比下降64%；成交套数为6995套，同比减少65%

中国豪宅研究院院长朱晓红在接受《财经》新媒体采访人员采访时表示，一个城市房价的整体水平，主要由城市政治经济地位，以及居民的收入水平决定。楼市调控政策会改变供求关系，让需求人为减少。同样，市场也具有调节作用，还原真正的供求关系。在供大于求的市场环境中，房价一定会降下来。

从库存量来看，公开数据显示，截止今年8月12日，厦门可售新房套数为13650套，不足2017年一年的销售量。不过，现如今，厦门仍执行2017年调整后的楼市限购限售政策。具体内容包括，厦门本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。另外，对无法提供购房之日前4年内，在厦门市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

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