7月70城房价出炉！这个城市环比涨幅领跑( 十 )

审慎经营个人住房贷款业务，不向市场发出错误信号。这既是防控自身经营风险的需要，也有利于稳定家庭部门杠杆、抑制房地产市场泡沫。

（作者系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员）

盘和林：今年楼市“金九银十”或难现

以往9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力，通常会在9月份、10月份大量推盘，房地产市场销售量会明显增加。

现在距离9月份已经不远，但种种迹象表明，在楼市调控政策持续加码、房价预期阶段性见顶、家庭居民负债率处于高位等情况下，预计今年楼市“金九银十”很难重现。

时至今日，房子已成为大多数家庭最重要的资产。在房价居高难下的情况下，房价一定幅度的下调带来的开发商收入下降，往往远低于降价后需求增加带来的销售收入增长。总体来讲，仍有利于增加开发商的销售收益。此外，“提价后再打折”等伎俩让房价即便貌似打折，也总是水涨船高。所以说，楼市“金九银十”并非真正让消费者得实惠，更多的是基于消费者市场预期下的消费。