如果是炒二手房，“炒房团”就会研究市政规划，如建桥修路、重点学校搬迁等。如果有好的目标，遍大规模提前“收购”房屋，再伺机卖出。

这种炒房手法，还是要下苦功夫。但是时代在变，炒房手法不断翻新。

比如，近年来楼市调控趋紧，开发商的资金流压力比较大。这时候，开发商可能“薄利多销”，

将大批房屋“打折”卖给“炒房团”

，开发商手上剩下的房子，可以和中介、“炒房团”游资配合，捂盘惜售，统一提价，一唱一和把房价抬起来。

房价不能炒了，

有些开发商和中介还会联合起来炒购房指标和摇号资格，俗称“茶水费”。

2017年底，武汉市房管局联合公安等执法部门展开行动，整治了收取“茶水费”等违法违规行为，22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

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