图/新华社

那么，当下房企拿地成本的下降是否会传导至新房市场，导致未来的房价下跌？

对此，深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫认为，

房价与地价之间并没有必然的联系。从成本法的角度来说，地价下跌对房价的回调是一个有利的条件，但地价下跌并不能抵减其他成本费用的上升。

徐枫就香港经验举例，地价和房价之间的显性关系不是特别明显。早些年，有些开发商在香港拿了地王，但是碰上了不好的市场，楼价全面下跌，开发商的楼盘也因时而调整。

• 8月南京新房价格环比持平！ 二手房价格涨了
• 深圳调查学生家户型房价 幼儿园做法遭质疑
• 未来3到5年房价以稳为主，投资价值洼地在哪里？新财富·招商地产
• 【视频】棚改货币化退潮，哪些城市的房价在裸泳？
• 房价上涨卖房者以配偶不知情为由反悔 法院：还得卖
• 坏消息是法国房价持续上涨，好消息是房贷利率不算高
• 中国的房价泡沫，或比你想象的小得多
• 【最新】防城港等七城房价涨太快被“点名”，广西将整顿楼市！
• 王石：我最害怕的是失去对世界的好奇心
• 失去X生活的第101天，我忘记了肌肤之亲的滋味