楼市真相，一文说清( 二 ) 来源：老端的观点 laoduandeguandia

供应和需求，而中国的楼市完全符合供求关系。如果用供应和需求来解释的话，你就算小学毕业都能理解中国楼市。

在我开始谈中国楼市之前，我们先来谈一款电脑游戏，叫《模拟城市》，这是一款老游戏了，从第一代模拟城市于1989年上市至今，已经过去了快30年，到现在已经出到了第五代。

在《模拟城市》游戏中，你作为这个城市的管理者，整个城市事无巨细全部要你来负责。你要修路、修水管、修电厂，规划居民区、工业区、商务区，还要给居民区做各种配套，比如建小学、中学、医院、警察局、消防局。为了提升地价还要修建各种景观提升工程。如果没钱了，要么问银行贷款，要么就发地方债筹钱。这其中最难的部分就是如何避免破产，因为在游戏中你太容易破产了，破产就导致游戏失败。

当你把这款游戏玩精通了，你才能设身处地的站在地方政府的角度来思考问题，你才能理解他们为什么会这么做。