大面积脱落！已有人、车遭殃，昆山这小区2200位业主命悬一线(13)
如果超过保修期发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，
建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任。换句话说，如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由小区物业部门承担责任。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。
而据昆山论坛网友“真话无敌”透露，昆山市花桥镇泗泾路宏图国际二期大城小室7号楼于2013年8月竣工验收，陆续交付使用，
保修期到2018年8月到期，
外墙脱落发生在保修期间内。
小区外墙脱落并非一起
但每发生一起 就会让人多一丝恐慌