樱桃大房子：三位长租公寓老板告诉你，谁推高了房租( 七 ) ■文

他们不光是跟小规模公寓争市场，还跟酒店争市场，拿房成本，超过5块不会考虑，3块，4块是基本范围，湾流是比较高端，拿房成本超过酒店，一间房都能租到9000多，连锁型的二百多，都做不过他们。

魏先生说早期拿的房子，利润率还可以，因为租金已经锁定，而现在拿的房子，利润率低的多，大的品牌公寓为什么敢拿房呢，现在他们都在堵房价上涨，品牌公寓拿下来后，可能都要亏钱，或者是保本状态，等租金上涨。

万科在深圳改造城中村后，租金都有明显上涨。自如，相寓，确实能掌握一个区域的租金，如果绝大多数房源，让中介公司掌握后，业主也会抬高租金。

魏先生认为，这次爆出也是好事，大企业进入租赁市场后，反而抬高了租房成本。

这不是一家两家之言，前几天，我爱我家原副总裁胡景晖炮轰，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。