首付38万元在深圳各区到底能买多大面积的房子？楼评

10月16日，临深街头惊现一群搞事情的人，外籍靓丽模特全城求解：2+36=3（？）；悬赏十万奖金，寻找最强解ti王，引发全城蜂拥抢答问题、刷爆朋友圈。

神秘数学题，答案究竟是什么？全城主流媒体轮番验证、刷屏报道，2+36=3（？）答案终于水落石出，即“中泰峰境二期智能装修美宅，首付38万起享3房”。

首付38万就能买三房？首付38万在深圳，别说买三房了，能不能买到一个小单间都得另说。下面我们就来扒一扒，如果不考虑购房资格，38万作为首付，在深圳各区能够买到多大的房子？

现在我们用38万的首付来倒推，按首套房首付三成计算，就是总价约126.6万。下面我们来算一下，按照这样的总价，在深圳各区能够购买多大面积的房子，当然这只是理论值，实际情况中，不一定会有相应面积的房子，只是通过理论面积数据，让大家直观感受下。

根据深圳房地产信息网的监测，2017年第二季度深圳新房市场成交以刚需住宅为主，住宅成交均价54532元/㎡，各区成交均价详见下表：

罗湖区：16.6平方米

2017年二季度罗湖区新房住宅成交均价为76187元/平方米。也就是说，以罗湖区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为16.6平方米的房子。

福田区：12.8平方米

2017年二季度福田区新房住宅成交均价为98736元/平方米。也就是说，以福田区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为12.8平方米的房子。

南山区：12.5平方米

2017年二季度南山区新房住宅成交均价为100970元/平方米。也就是说，以南山区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为12.5平方米的房子。

盐田区：27.3平方米

2017年二季度盐田区新房住宅成交均价为46306元/平方米。也就是说，以盐田区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为27.3平方米的房子。

宝安区：24.7平方米

2017年二季度宝安区新房住宅成交均价为51274元/平方米。也就是说，以宝安区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为24.7平方米的房子。

龙岗区：32.5平方米

2017年二季度龙岗区新房住宅成交均价为38924元/平方米。也就是说，以龙岗区为购房目标区域，首付38万元可以购买到面积约为32.5平方米的房子。

综上所述，目前在深圳各区的房价最高的是南山，其后是福田、罗湖、宝安、盐田、龙岗。反过来说，同样的首付38万，在深圳龙岗买到的房子最大，也仅为32.5平方米的小单间，而在南山、福田和罗湖根本就买不到一套房。

现在问题来了，满屏尽是首付38万起享3房的楼盘在哪呢？户型、品质如何呢？交通、生活配套如何呢？据最新消息，性感女神钟丽缇11月4日即将驾临东莞，带你实地探索深圳北黄江中心“首付38万起享3房”的奥秘。

据悉中泰峰境项目是中泰集团倾力打造的46万㎡城心华宅。中泰集团秉承匠心精神，深入研究家庭生活的每个细节，与国际知名品牌强强联合，为业主提供智能化家居解决方案，缔造高品质城市中心生活，定义莞深全新人居理念。项目主推建面约88-122㎡智能装修美宅，首付38万起享3房，二期火爆登记享98折优惠，目前VIP登记中，近期即将开盘。详情请咨询：0769-82028999