大曝光！合肥11月40家楼盘欲推8584套房上市！市区“9”字头房源大曝光！合肥11月40家楼盘欲推8584套房

导语

本周末合肥楼市将迎来10月份的最后一波加推潮。10月的开盘竞争潮尚未过去，11月新一轮的推盘潮又在“摩拳擦掌”了！

目前市场上不少楼盘进入了缓步加推的状态。高端盘推盘节奏放缓。另有一些早早完成“年度销售任务”的楼盘，坐等“看戏”。

三县的推出量以肥西最多，“不限购”目前对于不少购房者仍有着“致命的”吸引力。此次推新计划有望“解渴”当下楼市。

相比于10月的44盘上市量，11月合肥40盘有推新。究竟哪一款房源，可以正中你下？下面就和小编一起来看下，11月预计上市量的数据统计吧！

数据统计

据365淘房统计，11月份，合肥预计有40家楼盘有新房源入市计划，约8584套，其中包含30家在售楼盘，预计入市约5464套，纯新盘10家，预计入市约3120套。

入市看点

从统计的数据来看，滨湖、蜀山、包河3个区域的入市量较大，推出产品也比较多样，有小公寓、高层、改善洋房类型，面向的受众群也比较广泛。10家纯新盘预计推出3120套，其中商业公寓推出量占比较高，合肥上市场的无论是商业公寓还是住宅公寓，选择空间都比较大。

▼ 40盘约8584套房源

经开区

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经开区11月份仅2盘计划推新，其中住宅主推项目四期的高层房源，目前推出体量暂不确定，户型以三房、四房为主。另有1盘为70年产权公寓待入市。经开区目前多以老盘为主，房源释放节奏较缓。购房人群也多以资金实力较强，同时满足主城区购房条件的人群为主。

滨湖区

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滨湖区11月份预计6盘推新，推出套数约1761套，其中2盘为纯新盘首推，其他为老盘加推，推出产品主要以高层房源为主，户型以三房、四房为主。从各大楼盘的推盘计划上看，滨湖的市场仍竞争激烈，部分房源释放节奏缓慢。

蜀山区

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蜀山区11月预计有4盘计划推新，约1032套房源。其中1盘为纯新盘，2家在售商办公寓，1家在售住宅。住宅主推项目以高层房源为主，户型以三房、四房为主。蜀山区目前纯新盘和在售楼盘都不多，推盘量较少，节奏较慢。房源比较稀缺，此次住宅推盘，改善一族可以把握机会。

庐阳区

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庐阳区11月份预计5盘计划推新，约510套房源。其中一盘为纯新盘，4盘为在售加推房源。主推高层房源，户型以三房、四房为主。目前庐阳未推出的纯新盘，以改善盘居多，房源释放节奏较缓。购房人群也多以资金实力较强，同时满足主城区购房条件的人群为主。

瑶海区

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瑶海区11月预计有4盘计划推新，约538套房源。其中2盘为纯新盘，2盘为在售楼盘。主推项目以高层房源为主，户型以三房为主，面积也是刚需主力户型面积段。瑶海区作为目前主要的老城区，目前纯新盘和在售楼盘也都不多，这和目前瑶海区土地资源稀缺也有着直接的关系，就目前推盘备案价格来说，是刚需一族入驻主城区的好时机。