【房导早报】恒大披露600亿增资用途：60%将用于还债，剩下的买新珠江实业3.04亿入股江门开平一住宅项目

珠江实业3.04亿入股江门开平一住宅项目；融创两名高管连续多天增持217万股；华润置地杀入长租公寓高级副总裁谢骥分管；华远20.9亿元首入重庆摘百亩商住地；龙湖、招商、佳兆业发布10月份业绩。

南粤头条

银行严控消费贷：业内称各地已开展个人消费贷排查

北京晨报：住建部、人民银行、银监会日前联合部署规范购房融资行为，要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严防资金违规进入房地产领域。目前多省市金融监管部门正在对相关业务展开检查。据了解，包括北京、江苏、江西、广东、重庆等省市，都已经下发了由当地银监局和人民银行联合出台的文件，加强对消费贷等个人非按揭类贷款的管理。

雄安集团旗下雄安置业注册成立经营范围有房地产开发、房屋出租

财联社：11月9日，工商信息显示，雄安集团（中国雄安建设投资集团有限公司）子公司——雄安置业有限公司于11月7日注册成立，注册资金10亿人民币。雄安置业系雄安集团注册成立的第一家全资子公司，也是雄安新区第一家注册成立的置业公司，经营范围为房地产开发经营，物业管理服务，房产中介服务；停车场服务，自有房屋出租。

山东多地推限售令

青岛新闻网：近日，山东房地产“限售”城市不断扩容，继青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州之后，菏泽、东营先后以市政府办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”，均涉及“限售”措施。

年关将至房贷额度吃紧利率上涨

经济参考报：11月8日，融360发布监测数据显示，2017年10月全国533家银行中首套住房首付2成的有80家银行，占比15%，较9月减少1家；首付3成的有344家银行，占比达64.54%，较9月减少5家；首付3.5成的银行有51家，占比9.56%；暂停受理房贷业务的有42家银行分（支）行，占比7.87%，较9月新增6家分（支）行暂停房贷业务受理。据分析，这与年底银行额度难求密切相关。

广州提取公积金不用再交复印件

广州住房公积金管理中心：11月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，为方便职工提取、提高工作效率，广州将对公积金提取要件材料予以简化，其中符合条件的首次提取，不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。

业绩简报

龙湖地产：2017年前10月集团累计实现合同销售金额1404.1亿元，同比增长89%;合同销售面积913.1万平。10月单月实现合同销售金额121.8亿元，同比增长约34.3%;合同销售面积79.5万平。

招商蛇口：2017年10月，公司实现签约销售面积47.02万平，同比减少18.59%；签约销售金额107.10亿元，同比增加25.67%。2017年1-10月，公司累计实现签约销售面积457.03万平，同比增加29.66%；签约销售金额887.22亿元，同比增加59.40%。

佳兆业：2017年10月份，集团取得约43.55亿元的总合约销售，按年增加约16.9%;合约建筑面积约为33.28万平，按年增加约40.2%。2017年前10个月，集团总合约销售约为345.39亿元，总合约建筑面积约为225.6万平，分别同比增长约30.8%及11.9%。

公司动态

珠江实业：11月8日，广州珠江实业开发股份有限公司公告称，拟通过股权加债权的形式，向开平市恒祥房地产开发公司投资人民币3.04亿元，成为该公司股东。通过本次交易，珠江实业将合作开发江门开平市天玺湾项目，该项目坐落于广东省开平市三埠街道新港路108号，项目土地性质为住宅用地。规划总用地5.9万平，可建设用地3.8万平，总建筑面积15万平，可售面积115,004平。项目目前已竣工，处于对外销售阶段。

华润置地：11月9日，据界面新闻获悉，华润置地近期发布内部通知，在总部设置了长租公寓项目部，各大区也设立了自己的长租公寓项目部，总部的长租公寓项目部由高级副总裁谢骥分管。根据内部通知，总部的长租公寓项目部统筹投资拓展、产品研发、营销和运营，“发挥置地现有资源与优势，与大区协同获得项目资源和孵化项目，快速扩大管理规模”；各大区的长租公寓项目部则要求专职专岗。

恒大：11月8日披露的《须予披露及关联交易对恒大地产进一步增资》公告中，恒大明确表示第三轮增资的资金用途，将在增资完成的12个月内，将360亿元用做偿还债务，将240亿元用作购买新项目。11月6日，恒大公告披露，将引入第三轮投资者向恒大地产增资600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。以恒大2017年中报数据测算，恒大净负债率也从去年同期的432%降低至240%。此次引入600亿战投后，恒大净负债率将大幅下降近四成。

恒大：11月9日，太原市小店区小马村附近263亩商住用地拍出，恒大以总价41亿元夺得，楼面价6681.5元/平。据了解，该宗地面积175323.41平，土地用途为居住、商业、托幼、小学用地。另据了解，恒大2007年首进山西市场，目前已在太原拥有21个项目。

融创中国：11月9日，港交所最新资料显示，融创中国主要股东汪孟德连续三天增持公司股票125万股。另一个最近不断增持的是荆宏。荆宏10月6日、9日、10日连续三日不断增持融创，共计增持92万股，持股比重增至0.25%。

豫园股份：11月8日，因筹划重大资产重组停牌324天之久的豫园股份发布公告，宣布自9日起正式复牌。原本持股26.45%的复星通过此次资产重组预计增持豫园股份比例至70%，而复星也为豫园股份注入了超过240亿资产，这使得豫园股份战略定位及业务方向日益清晰。分析人士认为，复星持股比例的大幅上升代表着豫园股份在复星内部的战略平台价值凸现，有望形成复星医药领衔健康业务，豫园股份领衔快乐业务的格局。

华远地产：11月9日，华远地产以20.9亿元竞得重庆巴南区李家沱组团G分区G25-1/03、G26-1/03、G2-1/04宗地，溢价率14%。地块性质为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积约13.68万平（合205.19亩），建筑体量约34.68万平（商业占比8%），容积率2.54，折合楼面价约6026元/平。据悉，这是华远地产首次在重庆拿地。

理事速递

【“白云汇·集体用地使用权流转”交流研讨会成功举行】11月9日上午，由广州不动产研究会、广州现代城市更新产业发展中心、房地产导刊社共同主办的“大城小见”主题沙龙之“白云汇·集体用地使用权流转”交流研讨会在白云区黄石路白云汇举行。

今年9月，经过5年的实施、筹备、建设周期后，白云汇商业广场开业。作为广州首宗集体建设用地使用权流转项目，白云汇商业广场引发业内关注。本次沙龙研讨会上，来自国土规划、城市更新部门的领导，以及珠江实业、碧桂园、绿地、中地行等行业资深专家、企业代表共聚一堂，深度剖析流转过程中的要点难点，积极建言献策，推动广州集体用地开发与城市更新建设。