追女孩的七字真言“胆大、心细、脸皮厚”，其实卖房子也是一样的，一起来看看怎么撩客户吧！

01

女孩：我们不合适

结果过了几个月后，她和另外一个小伙子在一起了，这个小伙子条件和你差不多。

在你表白不久的几天，女孩对他也说过同样的话，但是他们终究还是在一起了。

就因为另外一个小伙子比你多了一份坚持。

客户：这个房子我没有兴趣

结果没过几天，客户跟另外一个经纪人成交了，因为那家店的销售顾问多给他打了几次电话，讲解得详细点。

启示：永远不要认为客户的话都是真的，要尽自己最大的努力，没有战败绝不放弃。

02

女孩：你真是个好人

被女孩发好人卡，还很高兴，但是几个月都过去了，连这个女孩的手都没有摸过。

就是因为表现得太老实了，结果过了段时间，你发现这个女孩跟着一个你怎么也想不到的流氓一样的人在一起了。

客户：你介绍得很详细，服务态度很好，我肯定会优先找你

结果：客户当天去了另外一家店，被另外一个服务态度不是很好，反而比较强势的销售顾问定下来了。

启示：客户有时候需要逼单的，需要大胆点，并且防止客户逃走。不能客户说什么就是什么，做任何事情都有交换才有价值。

03

女孩：只要你烟戒掉我就嫁给你了

结果你烟没有戒掉，只是说了几句暖心的话，女孩真的答应你的求婚了。

客户：只要你便宜2000元，我就定下来

结果你没有给他便宜，只是送了他500元的礼物，结果他还是定下来了。

启示：当客户提出意向来的时候，你只需要和客户慢慢磨，即使没有达到客户的条件，客户也会理解你的。

04

女孩：我会找一个比我大不超过5岁的男朋友

结果后来女孩还是嫁给了一个比她大10岁的男的

客户：我接受的价格在70万以内

结果客户还是买了一个80万的房子。

启示：客户的话永远只能做一个参考。

05

一个女孩和一个男的约会次数越多，他们成为情侣的概率将会增大很多，甚至呈直线增长，但是超过三次没有确认关系的，基本上就是属于鸡肋级别了。

一个客户邀约的次数越多，成交的概率越大，但是超过三次邀约来了并且没有成交，那这个客户也是属于鸡肋级别了，级别降低了。

启示：增加与客户的“约会”频率，你才能分辨出客户是否真心！

06

如果一个女孩每次和你电话聊得都很开心，那你在她心里的分数将会增加很多。

如果女孩子连你的电话都不想接，证明他是不想理你的，你要征服她的几率将变小很多。如果你的每次电话都能让女孩感兴趣那就不一样了。

如果一个客户每次电话都愿意和你聊，甚至电话打给你，那他的意向级别会非常高。

如果你电话打过去的时候他要不就是说忙，要不就说我知道了，或者干脆不接你电话，那你成交的几率将很小。

启示：在电话里一定要让你们通话长点，让客户感兴趣，这样你的电话才有效果，如果没有新意的电话会微乎其微，甚至会让人觉得反感。所以电话一定要让客户觉得有兴趣。想想追女孩的时候应该如何给她打电话吧。

07

如果女孩你联系不上，或者电话无法沟通，约会他不过来的时候怎么办呢？

有经验的恋爱高手都会选择上门，或者去他们公司，去送点鲜花，或者巧克力之类的。

结果换来了一次约会的机会，也了解了女孩为什么不见他的原因。

如果客户一直邀约不上，但是又知道客户的意向级别比较高，但是客户就是不来看房，怎么办呢？

选择上门不失一个好方法，这样你可以了解到客户的具体异议，从而找到解决方案，这样来提升客户的购买可能性。

启示：当客户飘忽不定的时候，邀约不来，各种方法不凑效的时候，我们可以试试上门，是不是能解决问题。

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