提及马耳他，首先映入你脑海的是什么呢？是全球唯一“四位一体”国？是绵延137公里的蔚蓝地中海岸？还是7千多年恢宏而神秘的历史？关于马耳他，还有太多的形容词：“地中海的心脏”、“欧洲的新加坡”等等。最近，马耳他的房产又吸引了众多投资者的关注，成为欧洲热门投资国家之一。

马耳他房产

最近，据英国《2017年全球城市住宅房价报告》显示：2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%，其中欧洲房产投资涨幅明显，去年一季度，有43个国家房价增长，而今年一季度，上涨国家的数量为48个。

从数据来看，在欧洲地区，表现最好的国家是马耳他，房价上涨12.6%，其次是捷克（11％），爱沙尼亚（10.7％）和匈牙利（10.5％）。

马耳他作为欧洲金融贸易中心，有着相对开放的经济环境、成熟的金融体系、较低的关税和高效的投资规则，目前热门的欧洲投资国家之一。

马耳他中央银行的数据显示，在2013年至2016年期间，马耳他房价上涨了25％。2016年涨幅为13.8%，仅第四季度上涨幅度就高达7.24%！

10月20日《马耳他星期日泰晤士报》通过数据列出了2010年至2016年期间斯利马（Sliema），莫斯塔（Mosta）和梅雷赫（Mellieha）等各个区域的租金价格上涨幅度，数据显示租金涨幅最大的斯利马区域，租金提高了80％。

根据支付公司WorldFirst的统计数据，马耳他房产在2017年欧洲“租金收益率”表中从2016年的欧盟第八名跃升为第二。2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64％，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

由于马耳他非全球征税国家，其利好的税收政策，吸引很多跨国公司也都在马耳他设立分公司。正因为马耳他外资企业的增加和大量劳动力的流入，导致房地产的售价和租金上涨，马耳他的房产投资将会有更大的潜力。

马耳他经济

以达沃斯会议而闻名的“世界经济论坛”9月26日发布了《2017-2018年全球竞争力报告》，对137个国家和地区的竞争力进行排名。此次排名中，马耳他在此次排名中上升三个名次，排名第37，领先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亚、克罗地亚。

马耳他2016年经济增长6.7%，增长速度比上年提升5%，证明了这个位于地中海腹地小小岛国强大的经济实力。经历金融危机洗礼后的马耳他经济于欧洲国家中率先走出阴影，并保持着可观且可持续的较高增速。

马耳他旅游业、电子工业、造船和修船业是其主要产业，其中旅游业是马耳他外汇的重要来源，一直以来，马耳他的政治经济局势都非常稳定。在宏观经济层面上，马耳他经济运行受到欧盟更严格的监督。同时消除了汇率风险，降低了交易成本，为外国投资者营造了良好的环境。

官方数据显示，马耳他2016年人均GDP24716美元，世界排名(2014年)第32位。经济增速长期保持5%以上，实际失业率低于5%，国债被国际评级机构穆迪、惠誉等长期评为A级别，意味着国家经济稳定、安全系数很高，被国际基金货币组织（IFM）评为32个发达先进经济国。

所以，马耳他是一个经济稳定、高速发展的发达国家，特别是金融体系，稳定安全。

马耳他，这里有世界上最精致的城市，这里有着世界上最完美的街景组合，这里是海上的世外桃源。别看他是mini小国，其实马耳他一点也不简单，教育、医疗都能满足你的需求。

近年来马耳他经济增长势头强劲，世界级的银行服务体系为经济的发展和商业活动保驾护航，加上利商型政府为鼓励外商投资采取各种的优惠税收政策，目前可以说是投资马耳他的最佳时机。

马耳他政府近年来一直致力于发展金融服务行业，将其打造成以稳定著称的金融中心，展望全球，吸引投资。

马耳他具备多重优势：从高素质的劳动力到较低的运营成本、丰富的就业岗位、高品质的生活以及地处地中海中心的地缘价值均为金融服务企业及经商人士、来马寻求更好生活品质的人提供了适宜的平台。

马耳他国债投资居留计划投资要求：   

1. 申请人需购买25万欧元的国债，并持有5年；

2. 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年；

购房--马耳他地区32万欧元，戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产；

租房--马耳他地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。

马耳他国债投资居留计划投资优势：   

◆  零要求

无经商背景、语言、学历要求

◆  投资少，性价比高

只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份

◆  申请快

递交后3个月即获欧洲居留身份

◆  四代移居

一人申请，全家四代人同时移居

◆  无居住要求

只需申请前登陆一次即可

◆  无风险

有明确的法律保护，投资国家A级债券

◆  畅游欧洲

全球唯一四位一体国

欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家

◆  非全球征税国家

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