昆明住老小区的人快看!有个办法让你的房子秒涨5至50万!已有小区春城晚报

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正文开始：

有的人还是因为住的楼层高，

甚至直接就放弃了下楼，

天天只能待在家里。

数十米回家路比登天还难

这个时候，

如果有一部电梯该多好？

可这事之前扯过多次

不是太贵不敢装

就是业主意见不一致装不了

说白了：无解！

现在

昆明人，您的这块心病，

或许马上就可以得到治愈了。

云南省住建厅日前发布《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见（公示稿）意见》的公告，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯。公告公示截止日期为12月3日。

哪些住宅适合装电梯

各家各户该出多少钱

这些钱从哪来

等等问题都在这个意见里明确了

有了这些规定

以前这种让人犯难的事情

感觉好解决多了

关键是

当人们装好电梯之后，

发现有些意外的好处，

比不用爬楼还要给力。

房价秒涨5万

昆钢集团是在居民住宅区安装外挂电梯的昆明“第一个吃螃蟹的人”。

这部电梯能容纳5人，运行速度是每秒1米。3楼及以上住户人手一张乘坐电梯的卡，在电梯内部的读卡器处刷卡后，电梯直达住户家相应的楼层。

电梯一装，这里每套房的房价秒涨5万！业主当初装电梯时交的1万元，早就赚回来了！

类似这种房价跟涨的新闻比比皆是。

去年6月份，武汉市江岸区台北一路老小区“华港苑”由居民自筹117万元加装的3部电梯投入使用。

加装电梯后，原本几乎无人问津的5楼以上房子，顿时成了“香饽饽”。一套100平米的房子秒涨50万。花五六万元，房屋升值五十万，这回报啧啧……

广州中原地产数据显示：旧楼加装电梯后，与同类型的楼梯楼相比，价格至少相差1万元/平方米。

其中，高层单位的涨幅最为明显，从每平方米3万多元涨到5万多元；中层单位的售价也上涨两三千元/平方米；即便是低层住宅，加装电梯后也有800-1000元/平方米的涨幅。

再不用心疼爸妈爬楼梯

楼太高，两年没回家的老人

昆明市大东新村7号院九荀老人，住5楼，由于生病常年住院，两年没回家了。过年时实在想家，可护工给他推到家楼底下后，他怕护工背他上楼麻烦别人，就说在楼下看看就好了……

一周出门三次的王奶奶

昆明白马小区83岁的王奶奶家住5楼，每天上下楼梯都很费力，冷天基本不出门。“一个星期最多下来3次，菜都是孩子们买好，他们出门时也嘱咐我没有什么事不要下楼。”

摔伤退半年都没下楼的彭大爷

昆明大东新村7号院86岁的彭先生住5楼，去年伤了脚，出院后100多天，仍因腿脚不便而无法下楼，在家休养半年后，才到楼下晒到了太阳。

当看到父母忍受剧痛颤巍巍爬楼的身影

坚强地扶着墙不让自己倒下

拎着小凳爬楼，爬一层休息5分钟

或许发现一切都没有让他们不那么辛苦重要

看到这里，是不是也跃跃欲试？

你所关心的问题小编现在就解答

根据《意见》今后加装电梯这么办：

各家该出多少钱

可自行协商出资比例

也可参照以下出资比例：

第六层：1.3

第五层：1.2

第四层：1.1

第三层：1

第二层：0.5

第一层：参数0

钱从哪来

1.由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；

2.业主可按照有关规定提取住房公积金；

3.业主可按照有关规定申请使用专项维修资金；

4.已售公房业主可按照有关规定提取房屋维修金；

5.其他符合规定的资金

●同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。

●增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督。

哪些既有住宅能装电梯

●全省县级以上城市规划区范围内

●具有合法的房屋权属证

●4层及以上未设电梯

●未列入房屋征收范围和拆迁计划

●增设电梯在原产权建设用地红线范围内

当然，还需要该单元建筑物总面积2/3以上的业主

且占总人数2/3以上的业主同意。安装也需要满足消防、安全等规定才行。

当业主们达成一致后，

就可以向规划主管部门申请审批了：

1.初步方案经业主充分协商后，实施主体应当向规划主管部门申请办理规划审批手续。

2.规划主管部门会同国土房管、建设、消防、质监等主管部门对申请增设电梯的规划方案进行现场联合会审，并签署审查意见。

3.联合审查通过后规划部门正式启动行政许可程序，并将经联合审查通过的设计文件在改造电梯小区范围内进行公示。

4.经公示无异议的，核发建设工程规划许可证。

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