在过去的几个月中，全国70城中11城房价大幅回落，2018，中国各大城市房价何去何从？

 全国11大城市房价大幅回落

       根据中原地产房价走势分析的数据显示，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份，北京累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达到了20%，是近37个月来的最低值。

       另外，包括天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大，70城中共有11城二手房价环比下跌。

       地产对整个经济的贡献很大，也是大家金融投资的重要手段。

       各大城市大房价回落，对与整个地产形式是一个信号。一般而言，一二线城市房价走势，三四线城市会紧跟步伐。

       由于众多因素，很多专家预言，中国房地产将在2017年中至2018年进入衰退期，这对于投资者来说，意味者投资风险增大。

       在房价动荡，预期不明朗的情况下，投资者如何规避风险，或者让投资风险最小化呢？

       精明都投资者一般会根据“分散投资”的原理，以此来规避风险。其中，海外资产配置无疑是一个热门又实用都选择。

       举个例子:假设“中国市场”和“美国市场”的长期收益都是8%，标准差都是15%，但经验发现，每当中国市场上涨时，美国市场则下跌，反之亦然。那么，如果你持有100%“中国市场”或“美国市场”，投资结果均为“8%收益，15%风险”；但如果你投资50%“中国市场”+50%“美国市场”，投资结果就变成了“8%收益，0%风险“！这就是投资领域著名的“风险对冲”理论。

       商界都大佬，像李嘉诚、潘石屹、王健林等，都是通过海外资产配置，分散投资来抵消资产都风险的。

澳洲成为最受中国投资者欢迎的首选地点

       传统的发达国家的地产是国内投资的热门区域，英国、美国、澳洲凭借其优质的教育资源和良好的自然社会环境，以及房产的永久所有权、资产保值与增值等诸多优势而广受亚洲投资者欢迎。

澳洲，拥有良好但自然社会环境，教育设施，以及相对宽松但移民和海外置业政策，房地产市场一直坚挺，悉尼房价甚至保持55年连续上涨但记录，成为中国投资者但最首选的地点。

Cushman & Wakefield澳洲和新西兰研究主管Dominic Brown表示，澳洲今年9月的交易金额为7.83亿美元，跃升至海外投资目的地的首位。

       Brown博士指中国政府在8月份加大了控制海外房地产投资的力度，并发布了第74号公告，旨在限制海外投资的资金，将海外房地产投资称为“限制”类别，但并非“禁止”。

       Brown博士指中国投资者在2017年迄今已累计投入了12亿美元在澳洲房地产，英国和香港是第二和第三最受欢迎的投资地方。

       根据这项研究，与之前的预测一致，海外开发地块迅速成为最受中国投资者追捧的资产类别。投资这类资产的比例激增，自2016年以来从百分之10上升到百分之58。同一时期海外办公室投资比例从百分之71下降到百分之28。

为什么投资澳大利亚？

       首先，来看澳洲房产的价格，2016年上海一套2室公寓的中位价高达90万澳元，而对比同样地理位置及环境的一套悉尼公寓，中位价是67.5万澳元，上海的公寓价格比悉尼高出25%。

       作为投资，澳洲在相对较低房价的基础上却拥有更高的租金回报率：上海的租金回报率大约是1.5%，仅仅为悉尼的一半。

我们再来看澳洲政治经济环境，澳大利亚经济形势良好，就业稳定，人们不愿低价出售房产。

       另外，澳大利亚住宅市场购买需求量大，低利率也是一个有利因素，当前房价稳固不破。

我们看一组数据：在2014-2015年，中国投资人豪掷243亿澳元用来购买澳洲房产，这个数字是在美国购房额的3倍，新加坡的6倍。

       2016年中国投资人投向澳大利亚的资金总额高达260亿澳元。从2012年6月开始，澳洲房价出现了连续52个月持续增长，首府城市房价上涨了41.3%。

投资潜力十足的海外房产将成为资产保值增值的不二选择

高净值投资人士不可错过的投资良机，就在这里：

墨尔本最受欢迎的富人区 Balwyn North 优质新房即将竣工！

年底最优项目！当地市场即可卖光根本无需海外销售渠道，蓝火凭借优质的当地关系，只拿到两套也是中国市场仅有的两套房源，错过再无！

一地三套，Unit 1 and 3available,  2018年1月竣工

项目位置：2 Lynton Court, BalwynNorth
Unit 1 - Price $ 1,700,000
Unit 3 - Price $ 1,197,000

·        靠近 M3(Eastern Freeway)，交通方便

·        生活便利，Westfield Shopping Centre 及 BoxHill 华人商场区开车分分钟可到

·        步行距离至公园 Koonung Creek Reserve

·        Koonung SecondaryCollege 校区房 (全维省排名前20)，走路可到 Birralee Primary School

·        距离墨尔本几个著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)

·        层高 2.7- 3.6米！

·        现代感的厨房，烤漆橱柜，Miele 厨房电器，高档 Caesar 石质台面和岛台

·        全无框淋浴与独立浴缸

·        塔斯马尼亚橡木地板

·        燃气壁炉，让您的冬天不再寒冷

·        客厅朝北，充分利用阳光

·        准现房，预计2018年1月份竣工

欲了解更多该项目的详细情况，请联系：0592-5162003

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