美国华裔房东地下室打隔间租客以此威胁拖欠房租据美国《世界日报》报道

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据美国《世界日报》报道，美国华裔林先生2017年6月在纽约皇后区买下一幢2层小楼，请房产经纪找长期租客。没想到，找来的南美籍夫妻只付了2个月的房租，从第3个月就开始找各种理由少付、甚至不付房租。租客更以林先生的地下室住人为理由，威胁要向市楼宇局举报。律师指出，地下室有炉灶、淋浴器等对林先生不利，呼吁华裔民众找房客时，先查信用记录。

林先生表示，买房时请房产经纪人签了书面保证，称会帮他找到房客，保证将2楼的1室1厅以每月1700美元的价格出租。这笔看似可观的租金收入，让他很快答应，从这位房产经纪手中买下这幢2层楼房。房子成交后，房产经纪确实找来了一对有两个孩子的南美籍夫妇。不过，只有太太提供了在诊所打工的证明，林先生也没有查他们的信用记录。

房客入住后，交了2017年7月和8月的房租，9月开始称资金紧张，指责浴室的水不热、电灯坏了，只交了一部分房租，称到月末再付清。10月初，他们再次拖欠房租，11月时干脆不付，还说林先生的地下室住人，并且有炉灶，威胁要去向楼宇局举报非法隔间分租。

林先生则说，地下室只有在外州生活的母亲来探访他时，才偶尔住一下，平时并不住人。房客签了1年租约，却在3个月后就不付房租，让他深感无奈。

律师朱先生表示，请房产经纪人找房客是华人社区的普遍现象。“如果房东有非法隔间，熟悉相关法律的房客因此坚持不搬走、不付房租，这种事情在华人社区经常发生。纽约州的相关法律偏向房客，禁止非法隔间以增加出租房的数量，规定房东在此情况下不能收房租。”

朱先生指出，林先生先要把地下室的炉灶和淋浴设备拆除，才有底气与房客理论。“作为房东来讲，出租前最好查一下房客在什么地方工作、工作是否稳定，查了房客的信用记录，再签租约。”

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