2017年的房地产，

能在地产史上刻下一个浓烈的印记。

而京东房产的上线，

绝对也是2017年房地产的大事记！

京东作为互联网巨头，正式布局房地产行业，

也势必将引起地产行业中消费、营销等

多方面的改革。

2017年12月

正合正式与京东签约合作！

正合股份集团旗下的正合云智公司，与京东房产达成正式合作，负责京东房产成都、西安两地的独家运营。本次独家合作，也标志着正合地产在业务探索创新上，开辟了新的领域，将进一步优化集团公司的战略布局！

▲（从左至右）正合云智总经理杨奕锋、姜雅莉与京东房地产业务负责人曾伏虎

正合股份深耕地产服务19年，业务覆盖顾问、代理、大数据应用、互联网平台等多个领域。作为集团子公司之一的云智科技，是一家大数据＋房地产方案的开发者与实践者，致力于为行业提高营销效率、降低交易成本。先后与阿里巴巴合作研发“房-人圈层智能匹配模型”，与百度、京东以及通信运营商合作大数据应用开发，将多年行业智慧叠加新时代前沿技术，全面提升房产人群定向能力，帮助合作方优化营销成本结构，提供决策支持。

▲ 2015年11月20日，正合股份成功挂牌新三板，

成为西南第一家在新三板成功挂牌的房地产综合服务机构 

京东是中国第一大B2C电商平台，服务中国9亿多用户和十几万个品牌商，其年活跃用户为2.26亿。良好的商品品质及服务体验，决定其用户群体有注重品质生活的消费追求，已成为中国最大的中产阶级消费平台。

此次 京东房产 作为3年来京东集团首开的1级子目录，已经整合了京东平台流量、金融工具、支付系统、线下物流等核心资源，并在大数据人群标签方面向行业开放了迭代优化的可能。

正因为 正合 和 京东 在中产客群、诚信经营、品质服务、大数据应用等方面的不谋而合，促成了这一次房产行业＋互联网巨头的精诚合作。

1

B2C巨头京东

中产特性与地产消费完美匹配

10月24日，京东正式宣布进军房地产市场，首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，将为更多的中产人群提供购房服务。

▲ 10月24日，京东宣布正式进军房地产领域。

京东房地产业务负责人曾伏虎介绍京东房地产业务

京东十一月大举进军房地产，“双11”结点便初露锋芒。与碧桂园联合推动了湘赣闽桂四省范围的大型营销活动“京碧辉煌”，线上下单量达到3631宗。

▲ 2017年双11，

京东房产与碧桂园合作“京碧辉煌”营销盛典

2

精准营销时代

京东让地产运营走向成熟

京东房产业务负责人曾伏虎曾表示：京东房产强调的就是连接、赋能和定制。如今通过对房地产行业的政策环境、市场现状、经营模式之观察我们可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，在即将到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。

京东将运用流量、客户、金融三板斧，打开新营销时代的局面。

1、开发商拥有线上客户资产中心，真正实现可运营

开发商可在京东开设线上店铺，区别与搜房、安居客等楼盘详情，开发商对店铺拥有绝对的所有权，进入到店铺的客户，都能成为开发商的客户资产，并且可以通过京东的电商运营手段，实现再追踪，同时通过线上客服、店铺活动等运营方式，实现线上与客户的持续交互！

让营销不再成为一次性投入，而是建立自己的客户资产中心。

同时开设店铺后，也能加入618、双11、双12等重大京东事件，享受多维度曝光，全网覆盖的推送；联合品牌促成买房送装修、买房送家电等更多元化的跨界营销组合；定制品牌日结点活动……京东房产将开启房地产营销界真正意义上的全面狂欢。

▲ 2018年京东房产大型活动节点计划

2、京东大数据优势，实现领先的精准营销

精准营销及效果投放是房产营销的最优解决方案，而京东拥有其他平台不可比拟的优势！

京东大数据是基于1.881亿用户的购买支付信息，可精准到每一位用户的基础属性、支付力、消费偏好、收货地址等定向标签，轻易圈定精准用户群体。

比如：

通过婴幼儿用品来锁定小孩家庭类型用户，通过豪表、车辆内饰等购买历史来锁定高支付力用户，再叠加地域标签，能够完全实现精准群体营销！

另一方面，京东房产还可通过京东的站内推荐及广告位来实现客户触达，也可以通过京腾计划、京条计划实现外部追投，对锁定群体实现全时覆盖、不断曝光！

3

更多优势营销工具

京东金融等资源完美整合

1、东联计划

开发商加入东联计划，即可享受免费的京东广告赠送！开发商一年本身要使用1000万的营销广告费，加入东联计划，即可享受高比例置换，可得到200-300万京东广告营销费用支持。

2、京房赢

京东房产可为开发商进行佣金垫付，让经纪人能快速拿到销售佣金，而开发商也不用增加额外费用。

3、京东物流

京东包括优派精准投放系统、包裹广告、车体广告、柜体广告，能够依托物流来实现区域、城市的快速高度覆盖。

4、京东无人超市

京东无人超市，也将接受合作洽淡，作为项目配套及营销爆点。

……

京东房产成都站、西安站正式上线

目前京东房产成都站与西安站已正式上线

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