置业顾问良心建议：牢记买房7字“真言”，买中、买边、不买三跟着经济的发展

跟着经济的发展，人们的生活水平不断进步，人们对生活的品质的要求也越来越高。衣、食、住、行是生活中最重要的4个方面，现在人们对衣服品味的要求越来越高，对事食品的味道和健康要求也越来越高，对汽车的档次要求也越来越高，屋子作为衣食住行中非常重要的一个方面，现在人们对屋子的栖身体验要求也越来越高。

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过去人们普遍认为，对于个人或者家庭来说，买房是非常重要的，不外跟着时代的发展，这种观念应该发生一些改变，购房者不能再仅仅追求买房，而应该追求买好房。现在一些质量比较差，栖身体验比较差的屋子，实际上都在发生贬值。笔者在2020年的时候去过好几个楼盘，发现许多楼盘都有打折促销的现象，许多郊区的楼盘房价都有所调整，不外房价调整最厉害的是那些“差屋子” ，所谓“差屋子”就是那些户型不好，楼层也不好，质量也可能有点差的屋子。
实在现在的楼市正在朝着一个新的方向发展， “好屋子”只会越来越值钱，而“差屋子”可能会逐渐被人们“抛弃” ，变得越来越不值钱。如何才能买到好屋子，应该是每一位购房者都认真思考的题目。近日我和一位非常有经验的置业参谋进行交流，置业参谋给出了买房的7字“真言”：买中、买边、不买三。假如购房者按照买房的7字“真言”来买房，基本上不会买错屋子。

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01买中：购买中间楼层
跟着房地产行业的发展，购房者的选房观念也不断发生改变。 20年前的时候我们买房基本都会选择低楼层，由于低楼层的屋子不用爬楼梯或者爬楼梯比较少，那时候出行题目是人们最看重的。因此在住房仍是楼梯房的年代，楼层越低越受欢迎，楼层越低房价也越高。
不外电梯的泛起改变了这一切，在有电梯的情况下，不管栖身在多少楼层，上下楼都完全依赖电梯，因此高楼层和低楼层出行基本都一样。因此现在人们买房不再追求低楼层，由于低楼层失去了出行利便的上风之后，基本没有其他显著的长处。
许多人都建议不要购买一楼的屋子，主要原因是一楼的屋子采光效果和透风效果都很差，并且还轻易有湿润和蚊虫的题目。实在不仅是一楼，低楼层的屋子都有这样的缺点，可能二楼三楼的缺点没有一楼显著，但是在采光前提和透风前提方面比较的话，确实不如高一点的楼层。
因此假如我们想获得很不错的采光和透风的话，必需要购买中间楼层或者高楼层的屋子。假如单纯比较采光和透风的话，当然是楼层越高越好。不外笔者并不建议购买太高楼层的屋子，主要有两个原因：首先高楼层的屋子房价高，一般三分之二以上的楼层是整栋楼最贵的楼层，不外栖身体验上和中间楼层没有多大区别，性价比比较低；另外跟着时间的推移，高层住宅的电梯会逐渐老化，故障率会逐渐进步，未来有可能会泛起爬楼梯的情况，假如栖身的楼层太高的话，爬楼梯上下楼根本不现实，长远考虑的话，仍是中间楼层的屋子比较好。

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02买边：优先购买边户的屋子
一般我们买房的时候会有中户和边户之分，本质上来说中户和边户各有优缺点。边户是位于两侧的屋子，一般分为东户和西户，边户的屋子光照面积比较大，同时光照的时长比较长，因此边户的屋子在采光前提方面要优于中户的屋子。另外边户的屋子前后比较开阔，轻易形成对流，因此透风前提会比较好。而中户是夹在中间的屋子，因此透风前提和采光前提都相对比较差，不外中户的屋子保温前提相对边户来说更好一点，冬天会更加温暖。
另外中户的边户的住宅面积是不一样的，一般中户都是小面积住房，多为100平米以下的屋子；而边户一般是大面积住房，大多是125平米以上的屋子。假如房屋总价的角度来说，边户的屋子确实比中户的屋子更贵一点，但是假如考虑栖身的舒适度，仍是应该优先选择边户的屋子。

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03不买三：三类城市的屋子不建议购买
01资源枯竭型城市。
许多人都非常羡慕资源型城市，由于资源型城市很轻易发展起来，当地的人也普遍都比较有钱。确实依赖比较好的自然资源，城市确实能发展得很不错，但是这样的发展也是有一定风险的，由于这样的城市太过依靠当地的自然资源，缺乏其它支柱产业，当地的居民也都比较依靠资源工业。