粤民投里的地产大佬乐居财经曾树佳发自广州有中

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乐居财经曾树佳发自广州
有中民投折戟地产作为前车之鉴，眼下民投平台的一举一动，经常成为被关注的焦点。
在广东，一个省级民投平台的身影，频繁活跃于资本市场上，在过去一年，三度举牌辽宁成大，为业内所热议。它就是广东民营投资股份有限公司（简称“粤民投”）。
在粤民投的背后，共有16家股东企业为其站台，包括贤丰控股、美的控股、星河湾、碧桂园、腾邦集团等。企业计划注册资本达500亿元，首期已实缴资本金160亿，拥有庞大体量。
不过，在“光环”之下，风险却悄然来临。
1月26日，粤民投1.875%股权，突然被摆上了京东司法拍卖平台，并于隔天迅速成交。

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乐居财经查阅获悉，此事因腾邦集团而起，它因无力偿还相关债务，其持有的粤民投股份被强制拍卖。不过，最终粤民投还是通过子公司，将这份资产买了回去， “变相”帮腾邦集团还了债。
这源于民投平台的一条不成文规定，即股东遇到困难时，民投平台必须伸出援手，帮助股东企业度过资金难关。
然而，此次泛起的微澜，仍让人心有余悸。毕竟，自从中民投陷入泥淖之后，外界对于民投平台，总会以另外一种眼光加以审视。因此，粤民投的发展步调、方向如何，牵动着业内敏感的神经。
豪华股东阵营
广东作为改革开放的前沿和民营经济最活跃、最发达的省份之一，千亿乃至万亿级民企都不足为奇，而粤民投这家注册资本160亿的粤系资本大鳄，其实力也绝不止于这百亿资本，背后的能量不可估量。
成立于2016年9月的粤民投，标榜自己是国内各省的地方民营投资平台中资本规模最大、涵盖领域最广、民企组成最具代表性的一家。它有着超豪华朋友圈，发起股东共16家，其中不乏粤系房企的身影。
据乐居财经获悉，碧桂园杨惠妍、星河湾董事长黄文仔、金发科技董事长袁志敏、香雪制药董事长王永辉、佳都新太董事长刘伟、康美药业副董事长徐冬谨、贤丰控股董事长谢松锋、万和集团前副总裁卢宇阳等粤商界名人，均在粤民投董事的名单上。

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从股权结构上，粤民投前三大股东为珠海贤丰粤富投资合伙企业（有限合伙）、康美实业投资控股有限公司和华美国际投资集团有限公司，分别持股15.625%、12.5%和7.8125% 。
具体来看，珠海贤丰粤富背后是贤丰控股，最终受益人为谢松锋，其实际拥有10家公司，旗下控制企业154家；康美实业由马兴田和许冬瑾夫妇各持股99.68%和0.32% ，二人曾因康美药业千亿财务造假，被采取终身证券市场禁入；华美国际投资则以教育、主题地产为主，实控人为张克强。
第4大至第12大股东为广州昆仑投资、佛山顺德区荣跃企业管理、佳都集团、广东万乾投资发展、广州星河湾创业投资、盈峰控股、海天集团、佛山美的企业管理、广州腾曦晨投资，持股比例均为6.25% 。
其中，昆仑投资背后是香雪制药实际控股制人王永辉、陈淑梅夫妇俩；顺德区荣跃则暗藏碧桂园的身影，它由吴业能和吴春铭分别持股70.69%和29.31% ，并入股了多家涉及碧桂园地产开发、物业管理、产业地产、长租公寓相关的公司；腾曦晨投资由金发科技的袁志敏、袁长长父子俩控制。
除此之外，腾邦集团、广州立白企业集团、广州宝华投资管理和广州知行融汇投资管理，持有粤民投股权比例均为1.875% 。
地产投资“脉络”
不仅背后涉及众多房企股东，粤民投也有着自身的“不动产金融”业务，它是公司固收和资产配置的板块之一，以股权、债权及夹层等方式，投资拥有优质土储的房企，为对方提供融资、开发赋能等金融服务。
循着这一方向，粤民投又可化身为开发商的“金主” 。
去年年初，新华联就曾将手中持有的辽宁成大的股份，全部转让予粤民投旗下公司，从而获取13.39亿元的现金流；而四川雄飞集团则于去年底，把所持的国宝人寿10%股权，质押给粤民投，换取真金白银。
为雄飞集团、新华联提供融资款，只是粤民投不动产金融的冰山一角；与此并行的，是该公司在股权投资领域的不断进击。