粤民投里的地产大佬( 二 ) 乐居财经曾树佳发自广州有中

经乐居财经整合发现，目前在粤民投旗下，开展长期股权投资的平台包括：韶关市高腾企业管理有限公司、粤民投（广州）金融投资有限公司、昌都市高腾企业管理股份有限公司（简称“昌都高腾”）、广州粤民投资产管理有限公司（简称“粤民投资管”）。

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其中，昌都高腾和粤民投资管，正是粤民投对外投资地产的主力平台。
昌都高腾注册资本为50亿元，由粤民投首席财务官王明静担任法人。粤民投直接持有昌都高腾99.94%股权，另0.06%股权由员工持股平台“昌都市丛瑞企业管理有限公司”（简称“丛瑞企业”）持有。
而粤民投资管的注册资本为1亿元，由粤民投、丛瑞企业分别持有75%、25%股权。
在高腾企业、粤民投资管之下，设立了众多的“股权投资合伙企业” ，起名为“粤民投智晟”“粤民投盈联”“粤保嘉”等。它们之中，很多都是集团投资项目的直接持股者，是粤民投涉足地产的一线“触角” 。
若对粤民投的千余家间接持股企业，进行抽丝剥茧，则可以大致勾勒出它在地产圈里的投资踪迹。据乐居财经不完全统计，目前粤民投至少投资了23家房地产开发公司，与保利、绿城、万科、广发证券等都有密切交集。

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保利无疑是粤民投往来最为密切的合作房企，它们同为17家房地产公司的股东。这些项目公司都由保利实益拥有，而粤民投在里面只充当财务投资者的角色，间接持股均在30%以下。
其中，粤民投拥有武汉庭瑞忠置业有限公司（简称“庭瑞忠置业”）29.22%权益，持股比例为所有投资项目中最高。除了粤民投之外，庭瑞忠置业还分别由保利、武汉房企庭瑞集团持有40.80%、20%股权。
该项目原本归于庭瑞集团麾下，对应的项目为燎原村地块，总建面约101.82万方。 2018年，保利入主该项目，庭瑞集团退居二股东，交出了控制权。
另一边，连接绿城与粤民投的则是杭州绿城桂溪房地产开发有限公司，即绿城·西溪雲庐项目，粤民投持有其6.17%股份；而南京悦颐房地产开发有限公司，则是万科与粤民投联手投资的“翡翠天际”项目。
在房企之外，广发证券更是粤民投合作的“老友” 。早在2018年初，双方就签署了战略合作协议，此后一起拿下了多项金融资产。
粤民投现为辽宁成大的第一大股东，而辽宁成大持有广发证券17.42%股权，因而两者的关系尤为紧密。
细查发现，广发证券目前拥有项目公司“孝感市恒兴置业”50%股权，粤民投通过广发证券，进一步充实了自身的地产投资版图。
“操盘者”叶俊英
粤民投的核心管理层，不少是“易方达基金”系的成员。
曾在广州证券担任副总裁、在易方达基金担任董事长的叶俊英，有着多年的投资管理经验，在金融圈人脉甚广。 2015年，他开始牵头筹备成立粤民投，现任粤民投董事长、总裁。
彼时，跟随他的脚步，肖坚、凌云也转身离开易方达基金公司，参与筹备粤民投，目前分别担任执行总裁、副总裁。
他们三人，在上述的丛瑞企业中，分别持有63.67%、22%、6%股份。丛瑞企业透过全资子公司广州丛瑞，持有粤民投0.31%股权；照此计算，叶俊英、肖坚、凌云实益拥有粤民投0.2%、0.06%、0.01%股份。
显然，公司给予了高层元老实打实的激励。

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叶俊英很忙，他的身影经常出现在考察项目、拜访合作者的现场，不断践行着“以大金融、大健康、大文化、高端制造和绿色产业等”的重点投资方向。
得益于各路金主的助力，粤民投四处“猎食” 。近年来，它既投资了点米科技、港股的微创医疗，也掷下6.08亿入股A股教育科技公司立思辰，还曾三度举牌医药医疗领域的辽宁成大，风头尽显。
不过，随着部分股东经营、债务危机的出现，粤民投也面临着相关的风险。
其中，股东贤丰控股主营微细漆包线、新能源业务，在扣非净利润连亏5年后，它2020年继续预亏至少3.9亿，现金流陷入困境；而聚焦“旅游、物流、投资”三大实业的腾邦集团，也债务缠身。
为此，粤民投眼下共涉及19项股权冻结。 1月26日，腾邦集团持有粤民投的1.875%股权（3亿股，对应出资额3亿元），甚至被摆在京东司法拍卖台上。