外卖小哥进小区要交“进门费”？物业称为加强管理，住户意见不一( 二 ) ：外卖小哥进小区要交“进门

刘念介绍，小区的收费项目应当由全体业主共同约定，比如部分开放式小区，内部车位可以向社会开放并收取一定费用，类似这种收费项目应当在《业主公约》内进行约定， “这种收费本身是对小区公共财产的出租行为，是合理的；而外卖小哥进小区送外卖是业主受益行为，并且没有占用小区公共财产，相当于小区财产的公益使用，所以收费并不合理。物业不应当单方面就发通知进行收费。 ”
刘念还表示，若小区全体业主进行了讨论，形成进小区要收费的共识，这笔费用也应当属于小区全体业主共有， “但是这种共识是不是合理合法，还需要去物业管理部门咨询。毕竟，现有的、像物价局规定的收费项目一般都是针对公共服务、社会民生方面，这种情况确实没遇到过。 ”
建议
可参考对快递员的做法
关于外卖小哥是否能够进小区这种情况，其实各地都不鲜见，但是向小哥收费这种事就比较少见了。在网上搜索，可以看到在百度贴吧、知乎等平台上，类似的话题下方，网友也是争论不休。而一个相对集中的理由则是，相比于送报员、快递员、送奶工等人员，外卖小哥的流动性很大， “像快递员，很多小区其实也是登记的，但是因为相对固定，物业一般都认识，就直接放行了。 ”
采访人员咨询的几位律师以及物业业内人士认为，只要经过业主确认同意，物业无权阻拦。盛岸路上一物业公司的管理人员认为，阳光100米娅公馆的这项措施着眼于小区安全，出发点是好的，但在方式上有些不妥，物业要做的工作是对进出人员的管控，进行登记、核实，而不是禁止外卖小哥进入小区， “外卖与快递一样，是与人方便，一刀切的禁止会显得有些生硬。 ”他有个建议，业委会和物业可以参考对快递员的做法，建立登记备案制度，对一些经常来小区送外卖的商家进行登记，发放“通行证” ，做到心中有数的同时，也能方便住户。也可以考虑向外卖小哥收取押金， “按月收费就不太合理了。 ”
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南京物业给外卖员办出入证
外卖一向是物业公司比较头疼的问题，让进还是不让进，都会有业主不高兴。
南京一写字楼的物业公司想了一招，他们要求向该楼业主提供外卖服务的餐厅登记办理出入证，以后外卖员一律凭证进出大厦。同时，向楼内业主进行调查，将前来报名的餐厅列出来供业主评选。
每家餐厅都必须携带营业执照、卫生许可证、健康证，三证齐全才能办到出入证，每家只能办3至4张出入证。与此同时，物业公司还将外卖服务信息做成展板，上面不仅有店名和订餐电话，还一一列举了各家餐厅的特色菜。
物业公司制定了《送餐人员管理服务规定》，规定外卖员不能走客梯，只能走货梯；只能送预订业主，不得在楼内叫卖。办理出入证由物业公司自掏腰包，餐厅、业主都不需要支付任何费用。