五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为什么这样还有人买？题主没搞懂顺序

题主没搞懂顺序，所以看不明白。
根本没有人，先辛苦努力赚五千万血汗钱。再把血汗钱交给房地产商，去买一套破房子。
100%的人是这样买房的。
辛苦努力赚了5万块，然后5万首付买了房，10万的房价暴涨到100万。
在这期间，他又赚了10万，把100万的房子卖掉。
加上近期赚的10万，当首付，换内环，换大房子。
200万的房子，暴涨到2000万。
又把2000万的房子卖掉，加上自己工作又赚的20万块，在换大房子。
换的房子又涨到5000万。
看明白了吗？
所有买了5000万房子的人，实际出资，实际靠自己赚的，只出了35万。
所有买天价房的，都是用工作赚的35万，或多一点，或少一点。
又加上房价暴涨的4000万，才买了5000万的房子。
当然，除了房价暴涨的4000万，还有人是靠拆迁暴涨的4000万。
靠货币放水，靠比特币，靠时代红利获得的4000万，买了5000万的房子。
你觉得5000万买房不划算，太正常了。
你用劳动的辛苦钱去衡量房价，5000万房子的价值，当然不会超过100万。
你得用中彩票，比特币。社会红利，货币注水，房价暴涨，拆迁赚得的4000万去衡量房价。
这些彩票收入，加上自己工作赚的50万，买一套5000万的房子，就一点都不贵了。
非搞笑，非黑，我一个上海的朋友，真的就是这样买房的。
当然，他现在的房子总价值还不到5000万，而是2000多万。
因为他胆子小，不敢像亲戚朋友一样零首付，养信用卡，骗贷加杠杆。
整个过程中，他实际工作赚的不超过50万，剩下2000万都是房价自己赚出来的。
我朋友时常后悔，说要是敢赌，敢加大杠杆，最差也该有几亿身价。
他还跟我们吐槽过那些90后的亲戚，敢上极限杠杆，养信用卡还贷的，一天班都不上，几年靠房价赚几千万的多的是。
这些人连自己工作存的35万都不需要。
靠银行赚的2000万，买了5000万的房子，200万的兰博基尼，你去问问他们，房价贵不贵。
他们只会觉得房价太便宜，起码还该上涨100年。
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你要知道这个问题的答案，你得先认识买这种房子的人都是谁
巧的是我的工作就是服务他们问，我给你说说吧
某业主，某包子的老板，安徽人，本来就是十几岁来北京混口饭吃，打拼了多年，混了一点钱，有俩儿子在美国留学，也快到退休年龄了，回老家是不可能了，以前的房子也有点挤，都不敢请朋友来家里玩，看到北京还有俩院子的户型不错，就买了，还能给俩孩子一个人一个套房，以后娶媳妇如果愿意跟父母住，也能住一起
自己也有了书房，衣帽间，浴缸，还有保险室，健身房和三个车位
请朋友来玩可以坐在天井花园里吃饭，喝茶
人生如此也算补偿了自己几十年的打拼的辛劳
某业主，金融行业的青年才俊，娶了个十八线小明星，媳妇光衣帽间就需要四五十平米起，买大房子，离婚，你选一个
不亏是青年才俊，买房子！
某业主，留美留英归来的小夫妻，男方家给买婚房，女方家也给婚房，一商量别给房子了，给钱吧，反正给买哪都不满意，你们自己折腾去
两家一凑，小夫妻发现不少钱啊，买个大的吧
你要篮球场，我要健身房，虽然五千万也买不了多大的，但是好歹有了，我不能回国住的还不如在外面吧，买
其实在北京买五千万房子的人原因都比较简单，就是他需要一个大点儿的房子解决生活中的问题
买上亿的才复杂，那些人你认识他们也不会知道他们为什么买
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身边有家庭收入200万的买一千多万房子的，那是刚需。但是5000万的不是上班阶层买的玩意。
五千万买房不是家当只有五千万。比如爆出好多明星房子大概值5000万，人家一年就能挣到这个数。因此和你花10万买辆车一个感觉。你买车会考虑怎么回本吗？考虑的是动力，可靠，空间，样子对不对。
买800万以上房子的，考虑的是学区或者面积之类的，也不考虑租售比什么的。为什么？因为1 大约70%是换房出来的，目前为止房子升值了450万，自己掏了400万，还有180万贷款。2 富二代，花的不是自己的钱，父母给娃花钱往往不考虑性价比。有孩子你就明白了。没有上班族完全靠挣得钱一步到位买1000万房子。
买600万的同理，改善需求。
只有买400万以下的才会考虑租金什么的，因为是第一次买房子，还不懂北京房市的这套逻辑，更因为掏的都是自己的钱，慎重的多。为什么刚需有看房两三年眼睁睁涨了50%以上没买的就是这个原因。
而那些天天喊着泡沫泡沫，租售比不合理，收入房价比不合理的。是不理解北京的逻辑，比如17/18年每年新供应5万套商品房。之前都供应10万套的，呵呵，我也不知为什么。
有多少刚需？比如新进的公务员和国企有户口的？或者爹妈是外地有钱的富二代。
有多少需要改善的？北京有房子的现在20%住在一居室，40%住在两居室，18%住在三居室，2%住在四居，剩下平房和村里。四环内一居往往是42/50平，两居往往是50/55/58/63/65/70平的，三居往往是58/69/77/86的。如果你看房子你看见上面那串数字会会心一笑的。和外地90平两居，130平三居根本不是一个概念。北京二手房交易已经有70%是改善需求了。
有多少需要把外地父母接来的？2000年代初的北漂们父母已经老了，需要照顾。当年一年留京人数很多，自己事业有成，父母不能不管。
当一个商品供应充足时，价格围绕价值，比如房子好坏，租金，周边波动。
当他供应不充足时，就是价高者得。
你考虑租售比觉得买的是傻逼，结果有好多人根本不用或者懒得考虑这个，把这一年5万或者10万套吸收了。那你就变成傻逼了。据说刚需上车盘跌到250～280万就有人买了哦。这是因为夫妻双方月收入2万就可以贷大概200万，月收入16000就能贷款160万，自己存点（没户口工作五年存的钱）家里凑点朋友借点，搞个80万～100万还算容易。据说上县城都可以拿出50万的不是？
考虑租售比，那得按照需求供地才行。比如长春，2018供应1200万平商品房，90平一套，相当于大概13万套吧。人口大概只有北京的1/4或者1/5。因此在长春，租售比合理，40万房子一月就租1500了。
考虑租售比那得租售同权才行，你外地租房想在东西海好小学上学，那你先拿个几十万出来，这是学位费，六年才能用一次。用完了房子几年内都不好卖。这样一来你算的租售比是不是就合理了？你租个上海单间你就能享受上海扶贫政策了？想想前段时间上海那条新闻吧。
没记错的话，北京西城最牛逼学区房之一（之所以说最牛之一是因为有更牛的基本没有卖的）宏庙小学房子那是一年没有几十套供应，所以楼房可以卖到20万一平，没有什么居住品质可言哦。因为那是拍卖。
你知道北京现在的贷款政策吗？哪怕你改善再买（卖一套买一套），哪怕你家庭收入200万一年，940万以内房子最多贷款186万或者149万，以上最多贷款2成。公积金政策也改了，改的基本不能用。想当年08，09年，手持30万，公积金80～105万（夫妻两人上浮）真能买的起丰台三环内100平或者海淀80平，甚至昌平大三居。但是当年供应量不少啊。如果不是这种政策，均价8万真的不是梦。南京版的天通苑（地铁末端，回迁房）都快3万一平了哦。你知道限购政策吗？夫妻最多2套房，据说假离婚可以做到最多4套。单身最多1套。社保满5年才能买。你知道没户口孩子上学很难吗？你知道落户积分一年多少个名额吗？这些都是打压房价的因素。
看到这里，你是不是就有点茅塞顿开了？
现在北京就是供给与需求同时压缩，现在的房价是有道理的，是调控下的市场结果。有的是手段避免房价大幅下跌引发金融风险（贷款，限购，上学随便调整那个就行，现在已经收的很紧了，估计是全国最紧），也有的是手段遏制房价大幅上涨（贷款政策再收紧，加快供地，五环您开一圈看看有多少空地，多校划片）。所以北京贯彻中央精神最得力，整体不会再大涨大跌的。不过如果有强二线涨到均价4万了，弱二线都均价2万了。那么北京是不是就该再动动了。
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其实道理很简单
只是很多人不愿意承认
花五千万买房子的人，在乎的不是题主这种性价比算法了
他们更在乎的是住的舒服不舒服，合不合心意。或者。。。。能不能达到自己的目的。
假设
我收入一万每月
然后背着媳妇买块2000的限量周边
你说我这钱值不值？
我觉得值！
因为我承受的起！
然而我那一辈子土里刨食的亲戚听说这事恨不得给我脸上写上败家子三个字！
在他看来2000快够半年化肥钱了。
而我却拿去卖了个塑料玩意？
道理是一样的。
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看到五千万我是懵逼的，心想北京刚需房子有这么贵了？转念一想，意识到原来自己被限制了想象力，鼻子顿时一酸。
别说五千万的房子了，还有人五千万买块绿石头的，你说气人不？
好希望有一天能理解他们，能身临其境那种。
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五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为什么这样还有人买？修改如题。如果是我，我情愿租房子住。
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题主这算数啊！
有点一言难尽了。
五千万买的房子，住八十年相当于一个月五万的房租……问题是八十年后，这房子还是五千，甚至八千万，并不会变得一文不值，相当于你一个月赚了五万多……
租房子，那钱是真没了……
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因为买家有的是钱
贫穷限制了你的想象
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如题，如果是我别说是花五千万，就是花一千万我都不会选择在北京买房了。问题是我没有那1000万，所以我用手中仅有的钱贷款在北京买了房。
能花五千万在北京买房的人，甭管是全款还是贷款，自有人家购买的道理，你笑人家太疯癫，人家笑你看（tai）不（di）穿（duan）。
保障房、公寓、大平层（或者大跃层）、别墅（或者联排）、独立四合院完全是几个不同的阶层，很难隔着上一个阶层去理解认同更远的阶层。
这犹如开帕萨特的车主（还没买奥迪之前）就嘲笑买奔驰S600（或者迈巴赫）的车主不会过一样。
再说，有没有人花5万一个月在北京租房？
可以肯定的说：有！（但这当中95%的人不是花自己的钱）
记得04年05年时北京东三环那一圈有很多涉外公寓，很多世界知名的大公司给高管雇员租这种公寓，200平米左右的公寓一个月四五万人民币（还没算物业费）。当然也有大使馆给文官武官租的，也有富商给情人租的。自己花自己的钱去租四五万块一个公寓的人极其少见，更多的是去四星级、假五星级、国有五星级、外资五星级长包个小套房，花费和涉外公寓差不多甚至更高，室内面积小了一大半，但装13的效果就很显著了。
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五千万房子在哪我不大清楚……
我家在西直门，房子100多平，按市价算，也就1000多万……
我觉得到我这种能买得起1000万房子的人，我就已经不会跟那儿算计房租这种破事儿了……
至于你说买了好在哪…
如果有了孩子我这也是学区房，可能会感觉好一点，但我现在还没结婚……
那就说说其他的
首先可能会让自己心里好过一点，因为就总觉得租的永远是别人的嘛……买了心里就没这个坎儿了
其次就是比起租房感觉多了份胆子和自在
我也在外地混过，也租过房，深圳啊成都啥的……
感触还是挺深的
自己房子的话，你看到有什么喜欢的想买的，钱够就能买，不用纠结到时候搬家这东西好不好拿之类的破问题……
以前我租房时候，买几本书都会考虑这种问题
而且还可以自己装修一下，养点宠物……
对了，还会让人有动力认识认识邻居们…居住环境会变的更温馨一些
毕竟都是常住户了……
之前我看到一些说什么现在社区没有社交之类的言论，然后我总是去杠两句
后来我突然意识到可能他们就是租户……
那眼里没社交也正常
租房时候我也懒得去认识谁，就觉得自己没归属感自己又不是这的人……
而且，房租还会涨……
说真的，有钱还是自己买一个～
很多感觉不是租房能给到的
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如果你真的买过一套房子，相信你不会提出这个问题。
如果你是真的是一个充满理想的年轻人，和不买房的高晓松一样，人生不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。那么请折叠这个充满铜臭味的答案。
不说你的丈母娘，不说媳妇儿的安全感，不说随时被房东赶，只从以下几个方面进行分析。
1
房子不仅仅只承担居住的功能！！
你以为买的是房子，其实是户口、教育、医疗等附加值！