如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？( 二 ) 只想说一个场景

让我来简单给你算一下这笔帐。举个例子，假设你租一个小房子，月租金 6000 块，年租金 7 万 2，租售比 60 倍，售价 432 万。这种情况下，是租便宜，还是用个 30 年的房贷买下来便宜？
一眼看去是租便宜，毕竟房价是租金的 60 倍。可是你如果考虑租金的上涨，结论完全是反过来的。
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【如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？】 有时只是差在一瞬间，但这一瞬间足以毁掉你所有的幸福感。
老公13年毕业来京，我14年毕业追随，15年初我们住在中关村的大河庄苑，大一居，很便利，两个人过得也很舒服，当时我是坚定的不买房者，觉得有大把的现金在身，我们互联网行业跳槽也频繁，租房也很好嘛，换了工作就换房。
直到3月初，房东准备卖房，天天一波一波的人来敲门看房，不穿鞋套的、浑身烟味的、随意翻看橱柜的。。这些都让我觉得不舒服，但想想忍忍换套房就好了
直到有天，老公下班晚，中介带人来看房，我穿着睡衣在门内说，今天晚上没预约，我老公也不在家，不太方便看。中介并不理会，猛砸门，投过猫眼看到三个五大三粗的男人，拼命的敲我家门，喊着跟房东说好的，要来看房，赶紧开门。他们在外面不停的敲门，喊着跟房东说好了来看房。我在门内靠着房门害怕得哭了。那一瞬间，我想要这里是我的家，我是不是就没那么害怕，我是不是就能吼回去，让他们滚。
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2011年7月份毕业来北京，2011年3月北京出了限购政策，需要满五年连续社保或连续五年缴纳个税。当时就觉得北京房价是天价，跟我也没什么关系，反正想买也没资格，以后再说吧，大不了租一辈子房（一直在外上学，已经不适应回老家那个二三十线小城市了，回去专业也都用不上）。只能说刚毕业的时候总是想的很美好吧。这五年期间，租房碰上黑中介大晚上临时涨价让你搬走；中介跟房东签八个月，租给你一年，不搬走就放煤气赶人；刚签了合同一个月房东就要卖房，或者前一天跟你说没事儿希望你们长租后一天让你搬走等等事情都碰上了。虽然不想啃老，但眼瞅着房价一天天涨，租房一直搬，还是得买啊。于是为了非京籍的买房买车资格，五年间我换了两次工作，一共休息不到五个工作日，生怕中间的断档让苦等的自己连买的资格都没了。2016年年中，终于够资格了，跟老公考虑不行就凑钱买房吧。正赶上自己换工作在试用期，以及九月份北京房价40%的大涨，我眼看着五年前租过的80年代不到六十平米的老破旧小区，从均价3w一路飙升到8w。2017年过了年，我们在周围过来人的催促下加入看房大军。周六一天看了五套房，周日被告知全都卖没了，周日晚上七点被告知有个合适的房源，我们赶去路上不过一小时的功夫，房子已经被约谈了。我们一边觉得世界都疯了一边在中介苦等。终于等来一套一模一样的房源，业主涨了三万，好，三万就三万，苦等到夜里十一点没看上，周一请了假起床就过去了，业主又涨了三万，就这样，还没看到房，已经涨了六万。好，六万就六万，草草看了一眼房子，赶紧跟业主约谈，交了定金签了合同。然后就到了3月17日，中午中介电话说国家要出新政策，我们抓紧一切流程，下周网签+面签，我被说的心慌意乱，下午三点多，新政策就出了。五点多中介正在网签录入信息，想赶在当天把网签走完，系统维护。3月20日周一刚走完网签，周二银行又出了新规“北京16家银行取消首房9折优惠执行95折利率”。3月22日晚上，国家又出重磅“缴税必须连续60个月”。
不搞制造业不稿科技，国家逼着两个原生家庭和一个年轻夫妻家庭把所有积蓄都放在房子上。希望是什么，不过是没进入社会和刚进入社会时的想象罢了。用北岛的诗来形容就是：那时我们有梦关于文学关于爱情关于穿越世界的旅行如今我们深夜饮酒杯子碰到一起都是梦破碎的声音
其实我应该感到庆幸，我只是在买首套房，政策不过是让我多十几万的首付及几万的利息。我的前领导，首套房卖了换二套房，跟业主去签合同的当天被临时涨价20w。没能在317当天网签，首付突增近100w，周一刚办完了假离婚……
刚毕业的我曾想一辈子租房也没关系，我住过眼睛所看之处全是蟑螂的公司宿舍，住过80年代四户合租不过十来平米的老破旧隔断，住过隔音差到楼上大笑一声都听得一清二楚的主卧，我曾以为自己吃的了苦不在乎物质条件，可我受不了每隔几个月都被临时通知搬家。
我有个跟我同龄的北京同事，两套房一辆车。有次聊天他说你做做烘焙提高一下幸福感，我只能呵呵，咖啡机面包机榨汁机豆浆机多士炉电饼铛等等可以提升幸福感的小电器我都有，两年前唯一一次住的安稳的阶段，我也曾隔两三天烤烤面包，周末早上手冲一壶咖啡，做杯营养健康的果汁。可现在，我把这些家电都封箱了，不再拿出来，没有地方放，不知道什么时候又要搬家，一次次的封箱拆箱真的是够了。
赶上最近几次房改重磅的我终于明白中国人为什么这么焦虑没有安全感了，因为，一个毫无征兆的政策会让你一无所有。而这些一无所有的人，往往上有老下有小，有着月入过万的收入，一夕之前，他们还以为自己是当今社会和家庭的中坚力量。
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没想到发了一天收到几百个赞及这么多评论，补充几点吧：
写上面那些文字的时候，刚办完各种手续，加上北京连续的阴雨霾，所以情绪有点低落。有些文字不过是当下情绪的宣泄。
事实上我俩一直知道北京不是幸福的终点，买房也不是。就像逸杯二锅头说的 “ 在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。 ”就像身边有人觉得工作是为了生活，有人觉得生活最重要就是工作。我一直认为，每个生命阶段都有当下你认为重要的的重点，所做的选择不过就是选择的了当时你认为最重要的事而已。所以我没有后悔来北京，也没有觉得北漂多么不能忍受，真的委屈了自己也就回去了。
两年多前，我俩一无所有的时候结了婚。并且支持老公辞了职跟几个朋友一起创业。我跟他说，我的工作足以保证我俩的温饱，希望他追求自己想要的事业。他的收入不稳定对我来说并不是什么大事，不过就是有钱的时候去西藏花上几万玩近20天和没钱的时候花上几千去婺源玩四天。
就像很多人说的，我应该觉得幸运，家里可以帮我们出一些首付。买房一是因为家里希望我们有个安定的住所，二是租房体验实在太糟。身边有同事租了七八年没涨过房租没换过地方，如果有这种房东，我还真没想买房。我们去年租房的房东说必须租满三年，并自己要求写在合同里“合同一年一签，必须住满三年，三年不涨房租，否则算违约，赔偿一个月租金”。刚过半年就要卖房，呵呵，我们粉刷了墙和家具，自己装扮的很好……
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3.27再补充
从3.17新政出来不过十天，连续60个月缴税，假离婚被堵死，商住房限购等等的出台，好像跟我暂时没什么关系了。不同的是，经历了这一次，我开始更多的关注政策关注新闻，毕竟我们不可能游离于丛林法则之外。最近的经历应该也算晚熟的代价。但我想，如果重来一次，可能结果还是一样，毕竟我们不能用现在的心智去后悔曾经的选择。
或许未来我会被这套房子困住，或许几年后房价再暴涨，但我能做的也只有好好工作好好生活了。让我们共勉。
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刚刚经历了一次大搬家，很艰辛，能够理解租房搬家的苦楚了，因为我跟男胖友喜欢做饭以及烘焙，所以厨具吃的一大堆，厨房用品就有满满五大箱，小零碎大宝贝儿也是满满一大箱，反正最后将近二十箱了，不算烤箱和电暖器的话，可以说没有任何家具，都是乱七八糟的个人用品，愣是一辆大金杯都没装下，一度觉得不应该买这么多，新家虽然是合租的，但是好在装修很棒，而且最赞的就是带了一个开放式大厨房，加上室友都不用厨房，基本上厨房就是我们的天下了，然后当我第一次在这个南方的房子里做了顿北方传统早餐(烙两张葱油饼,一锅棒子面粥)感觉就是，生活质量非一般的提升…一切辛苦都是值得的——分割线——之前家里有套房子在北京出租，没有什么家具，只有一张床和空调是当时新买的，其他都是旧的，小电视，破桌子，没有找中介，很多年了，经历了很多个房客，大部分是房客之间互相介绍来的，其中有一家另我印象深刻。那家人也是北京人，家住在郊区，孩子来大海淀上初中，他家租了我家三年，爸爸和儿子喜欢玩儿模型，妈妈很干练那种的女强人小白领，但都不是什么有钱人，当时我家住15楼，那个房子是13楼，他们家很不一样，以往的房客都不会装饰家里，觉得是租的房子，因为一般都是住一两年让孩子上学而已，没必要装修，他家就弄的很小清新，摆满了各式各样的装饰品，很多模型，还弄了很多小家具，有孩子爸自己打的，也有买的，总之都不贵那种的。我们经常去他家串门，这是以前从没有过的，因为他家太温馨了，而且夫妻两个人很好，房子小再加上一些小装饰，就会有很温馨的感觉。我妈跟他妈很要好，我记得有次去他家串门，我妈问他干嘛弄这么温馨，也只是住三年而已，他妈当时说了一句话我觉得很对，他妈说，租来的房子也是家啊，这样摆才像是家。生活质量也不是钱堆砌起来的，有心人总能把家弄得很温馨的。后话是，现在遇到了同款的男朋友，家里也超温馨，我们租的房子，只租了一年，在成都的，家里的摆设是这样的，东西都是旅游时候买的，要不就是朋友送的，还有他前女友送的，不过鉴于我们都觉得很好看就没扔掉：

以上～
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等你老了会租不到房子，中介里有不成文的规矩，像样的房子不租给老人。因为病和死不吉利。
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租房最大的问题在于：你没有房产来抵抗通货膨胀对你的掠夺。说通俗点，没有房产来保值，你的钱会越来越不值钱，在疯狂印钱的天朝和房产不太可能会降的北京，尤其如此。不买房子，你等于被抢钱，以后你会越来越买不起。那些说租房体验比买房好的，还是不要自我安慰了。什么租房随时可以换等等，这些对于有房产的人而言都不是个事，没有法律规定你一定要住在自己买的房子里，你大可以把买的房子租出去，收来的租金自己再去租喜欢的，完美获得租房体验，同时又不必担心房价涨和房租涨的威胁。有资产就可以抵御风险，没资产就任别人宰割。这是个通用的道理。当然有人也说了，房产不是唯一投资方式，回报率也未必是最高的。呵呵，理论上你还可以投基金买股票之类。但对一般普通上班族而言，第一你没有时间关注和操作，所以股票之类的交易工具你玩不过专业玩家，而房产无需操作。第二，买房+贷款是普通人最容易获得的杠杆，银行房贷80%意味着你有了五倍的杠杆。买基金你没有杠杆，投资股票想要杠杆除非你场外配资（非法）。最后的最后，股票基金不能当房子住，房子可以当房子住。
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~无~图~言~屌~(ノ°ο°)ノ帝都十三年，除了13箱书，没有一件值得带走的家具，租房的人总缺少安定感。

书也不敢放开买~~

现在，╮(‵▽′)╭终于可以随心所欲买书了……

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我北京人，老婆也是。06年底结的婚，那年的房价就觉得贵得受不了了，均价7、8K/米。我们在太阳宫租了一套两居室80平米，很干净，是个新房。房东是好人，不为多挣钱，只为不毁房，2.5K/月。买了些宜家的家具和一些电器，一住就是小两年。虽然没有合租的那种体会，但的确是没有归属感，而且夫妻间也有一种压抑感。08年9月，全国房价降大跌，均价1W/米。突然有一天老婆说“买房吧”，我看了一下两线房和经济试用房的均价在7、8K/米，便答应了，因为政府的指导价都这么高，肯定不会再降了。在望京看了一套二手房，刚装修过的，110W 102米。东拼西凑贷了70W，现在回头看看，很庆幸搭上了这班车。题主是想问租房和买房的差距在哪，我觉得就是生活品质不同吧。买完房立即就搬进去了，老婆天天做饭、拍照，那种幸福我会记一辈子。租房的两年时间里，老婆只做过2,3次饭。我觉得不是因为租屋的厨房不干净，而是她只想在自己的家里做饭。