北京有哪些典型的豪宅？( 七 ) 本回答将着墨于豪宅/高档住宅的简单介

3. 总价区间：1999-3100万
4. 交通：地铁：10号线(亮马桥站)、14号线(枣营站)公交：413路、503路(安家楼东)
5. 特点：燕莎商圈，燕莎友谊商城，周边凯宾斯基酒店，四季酒店，昆仑饭店，二十一世纪大饭店，和睦家医院，二十一世纪医院

位置图

实景图D：朝阳公园商圈（合生霄云路八号、东山墅、观湖国际、公园大道、棕榈泉、北京golf公寓、泛海世家、泛海容郡 ）33. 合生霄云路八号
1. 地理位置：北京市朝阳区霄云路8号
2. 均价：11.73万/㎡
3. 总价区间：4399-7199万
4. 交通：燕莎商圈西南，朝阳公园东北角，东北四环150米、霄云路与机场高速；距离地铁14号线1.5公里，距离机场线三元桥站1.5公里
5. 特点：其次就是小区40万平的私家园林，真正公园里的地产，放眼望去全是绿意，在市区里没有哪个小区可以占据这么奢侈的自然资源，小区南侧更是占地288公顷的亚洲第一大城市公园——朝阳公园。

位置图

小区分布图

实景图34. 东山墅
1. 地理位置：北京市朝阳区东四环北路7号
2. 均价：19.47万/㎡
3. 总价区间：7000万起
4. 交通：机场高速、京密路、京承高速、五环、四环和三环。公交：东风桥南
5. 特点：传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾国民党名誉主席连战都在此置业。
东山墅的稀缺，除了地处城市核心区，还在它的155户全是独栋别墅，点缀在湖泊，森林，溪谷之间，环境优美，感受不到一丝城市的喧嚣，让人能真正感受到豪宅的魅力。

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实景图35. 观湖国际
1. 地理位置：北京市朝阳区东四环北路88号院
2. 均价：8.9万元/平米
3. 总价区间：815-5600万
4. 交通：紧邻东四环，姚家园路，1分钟上四环
5. 特点：小区内部绿化特点更为明显，正如名字所示，“观湖”首先得有湖。6200平方米的人工湖坐落在小区中间，9栋楼呈合围式分布在四周。湖边有假山、观湖亭，湖中喷泉洒落，鱼儿漫游。假山流水，在观湖亭下，凭栏观湖，惬意非凡。

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实景图36. 公园大道
1. 地理位置：北京市朝阳公园南路6号院
2. 均价：10.16万/㎡
3. 总价区间：900-3500万
4. 交通：距离四环200米，距离三环1500米，距离国贸4000米
5. 特点：公园大道，这个社区在设计上属于美式高层公寓，楼间距80米，社区整体设计给人很舒服的感受。小区配有健身会所和游泳池，另外还有4000平米的儿童游乐设施，每一户都带有阳台。社区外籍租户较多，这一点对于很多人也是意见不同。

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实景图37. 棕榈桐国际公寓
1. 地理位置：北京市朝阳区朝阳公园南路8号院
2. 均价：10.44万/㎡
3. 总价区间：1050-6800万
4. 交通：三四环之间，距离地铁100米
5. 特点：明星大腕多偏爱棕榈泉国际公寓，据说入住了大S汪小菲、姚明、黄晓明、吴亦凡、赵文卓、白百何陈羽凡（至少曾经住过）、佟大为等……而且棕榈泉国际的物业也确实是最好的，尤其小区内两栋VIP楼。加上紧邻朝阳公园，地理优势明显。
但是小区外的环境还是有点差强人意，没有拆迁的老破建筑仍然不少。而且小区南侧和东侧外围道路被车辆占道停车，影响了业主出行的心情与品质。

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s实景图

实景图38. 高尔夫国际公寓
1. 地理位置：朝阳公园西里南区8号院
2. 均价：82389元/平米
3. 总价区间：2200-3000万
4. 交通：公交：419路、985路(景园)轨道交通：10号线(农业展览馆站)、6号线(呼家楼站) 、14号线(枣营站)

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实景图39. 泛海世家
1. 地理位置：东四环朝阳公园桥东北500米
2. 均价：17.34万/㎡
3. 总价区间：5300-9599万
4. 交通：四环边，500米到四环，直通机场高速，南侧有地铁M3号线
5. 特点：泛海世家的园林景观做得非常好，每平3000元的园林成本，60多种名贵树种，如：蒙古栎，云杉，油松，五角枫等。目前在售的户型基本上是450平米以上，总价7000万以上。

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实景图40. 泛海容郡
1. 地理位置：东四环朝阳公园桥东北700米,西临星火西路，西侧距离东四环仅1公里，南侧距离姚家园路500米
2. 均价：14.21万/㎡
3. 总价区间：2550-7900万
4. 交通：位于朝阳公园东侧1公里处，朝阳公园桥东北角1.5公里

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实景图E：太阳宫商圈（红玺台，太阳公元，裘马都，凤凰城）41. 红玺台
1. 地理位置：北京市朝阳区太阳宫二街3号院
2. 均价：17.75万/㎡
3. 总价区间：1290万起
【北京有哪些典型的豪宅？】 4. 交通：邻奥北、燕莎、望京商圈，京承高速，京密路，机场高速，地铁10号线和13号线交汇
5. 特点：这里需要说一下开发商懋源地产，相比很多房企，懋源的开发速度确实不快。这和企业理念、企业追求有关。懋源不追求成为规模的王者、高周转的典范，懋源要做的是产品的极致主义者。专注产品的极致，自然需要更多的时间研磨产品。简单可以概括为“各种高大上，有品位”。懋源有一个定制地产的理念，不同的项目都会有打动人心的亮点，像红玺台的红色彩釉立面，像钓云台的台地景观，都堪称北京唯一。

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实景图42. 太阳公元
1. 地理位置：东北三环太阳宫桥北800米京承高速辅路东侧
2. 均价：14.87万/㎡
3. 总价区间：1600-3800万
4. 交通：紧邻十号线十三号线
5. 优势：学区，人大附从幼儿园--小学--中学（15年），初高中国际部，最近的100米，最远的1000米，只要你愿意，可以让还在在这里一直到参加高考，或者出国。在朝阳区有这种方便条件的，很少很少，泛海可以勉强算一个。

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实景图43. 裘马都
1. 地理位置：北京市朝阳区尚家楼路2号院
2. 均价：10.38万/㎡
3. 总价区间：600-2000万
4. 交通：东北三环和京密路、机场高速交汇处，地铁10号线三元桥、太阳宫双站，机场快轨交汇，直线距离300米
5. 目前状况：
l 自持物业维护一般，穿便装随便进，经纪人都不用登记！据说物业费收费困难，因为入住率太低，指着楼王收物业费但屡屡受挫。
l 户型设计落户过时，超大面积虽然保证了小区低密度，但大面积即使单价低，总价却高，相同总价可以考虑更新更好的盘。其次是层高低，这个是设计的问题，没法改变。
l 业主圈问题，小区开盘时当初温州商人曾集体团购，后买因为生意失败，无法经营，大部分会将房屋出售，导致低入住率而在售房源多。而且小区经常出法拍房，那种低于市场价的房子对在售房源形成碾压。

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实景图44. 凤凰城
1. 地理位置：北京市朝阳区曙光西里甲5号院
2. 均价：11.04万/㎡
3. 总价区间：1700万
4. 交通：临京密路、机场高速、三环，十号线和机场快轨

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效果图
西城：A：中关村商圈（唐宁one，保利海德公园）45. 龙湖唐宁one
1. 地理位置：北京市海淀区中关村东路16号院
2. 均价：13.25万/㎡
3. 总价区间：2000-6800万
4. 交通：距离北四环200米，上四环很方便，门口就是中关村东路
5. 特点：唐宁one这块儿地，是龙湖地产于2007年底，在战胜了包括SOHO中国在内的众多竞争对手后，拿到的，据说当时竞争相当激烈，因为这一地块当时是中关村区域最后一块居住用地，所以唐宁one从一开始就被赋予了中关村五道口区域豪宅的稀缺属性。

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实景图46. 保利海德公园
1. 地理位置：北京市海淀区西土城路1号院
2. 均价：18.68万/㎡
3. 总价区间：2830-5800万
4. 交通：自驾：北三环蓟门桥北600米，北四环学院桥南1.5公里轨道：项目北侧100米地铁10号线西土城站公交：项目东门，西土城路上有公交站
5. 特点：这个项目，界定了最初的顶豪标准，成为北京顶豪的开山鼻祖之一；它也获得了首届豪宅奥斯卡的最佳短片奖，创造了9个月即售罄的北京豪宅销售速度纪录。