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国内十大房地产公司之一的恒大集团在2018年整个2月在全国打折旗下楼盘。这种情况表示，今年楼市前景不妙。恒大地产在2月1日至28日期间所有楼盘推出88折优惠，成为今年第一家大规模促销的房企。

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有媒体称，今年整个2月份，客户购买恒大在全国范围的楼盘都可以享受优惠88折，部分项目提供限量折扣特价房，额外最高95折。除此之外，客户支付方式不同，恒大还提供不同折扣，包括3个月内付清全部款项可享96折、1年内付清全款享98折、商业及公积金按揭付款97折、首付优惠按揭付款，首付在3个月内分期付款98折；部分商铺更享7折以下折扣优惠。

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据恒大员工网上留言，本次恒大要求所有员工在朋友圈转发打折促销的消息，最高综合折扣79折以下，原价100万的房产，打折扣后76万就能拿到。资深业内人士的观点对此分析认为，恒大再次大规模促销意味正式打响2018年以价换量的第一枪。去年碧桂园、恒大成交均超过5,000亿元人民币，主要受惠于一、二线城市限购及限贷，令三、四线城市成交较理想。不过，今年情况难以持续，一旦资金方面收紧，部分货量较大的企业会有去货压力。随着监管机构对楼市的监管越来越严，严控买房首付带贷、利用消费贷款买房。目前，房企融资难度越来越大，对于依靠大额负债推动开发的房地产商来说，如果商业银行卡住了信贷资金源头，基本就捏住了房地产企业的命门。

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今年如果楼市销量下滑，资金链收紧，会给房地产商致命一击，很多中小房企都会在这个关口倒下。而对类似于恒大、万科这样的房企来说，则是生死劫。这也是为什么在年关将至时，恒大开始促销打折售房的重要原因。其率先打折回笼资金，就可以跑赢竞争对手，从而降低负债，实现流动性的软着陆。

2018年是大陆房企偿债的高峰年，外部压力较大。这也是很多房企希望尽快脱手楼盘，回笼资金的原因之一