选楼技巧:选择楼层要考虑哪些因素? 很多购房者对于选择楼层可能会比较迷

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很多购房者对于选择楼层可能会比较迷茫，不知道选择哪一层的房子比较好，很多人就干脆根据楼层数字来进行选择。其实，选择楼层有其科学的考虑因素的。下面，请跟随小编一起探讨下选择楼层要考虑的因素。

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考虑因素一、价格

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买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算，按理来说，一般电梯房楼层越高，价格越昂贵，买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。

考虑因素二、总楼层数量

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买房选楼层时，了解该楼栋总共有多少层是很重要的。对于33层的房子来说，3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中间楼层，而且是黄金楼层。因此，在买房的时候，要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。

考虑因素三、噪音

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楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声外，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

考虑因素四、楼间距

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楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择最为适宜。

考虑因素五、家庭成员

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如果跟老人、小孩、配偶同住的话，则要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。家里有老人，在选择楼层时则要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

考虑因素六、水压

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一般来讲，楼层越高，水压越低。喜欢高楼层的人们，在买房时就要了解下水压情况，避免用水高峰期出现水压不足的情况。

考虑因素七、屋顶的设计

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坡式屋顶由于是架空的，具有隔热的效果，而且它是采用坡式的设计，所以不容易存水，能有效防止渗水漏水。因此如果房子采用的是坡式屋顶，买了顶楼，也不用太担心顶楼热、下雨天漏水的问题了。

另外一种是平面式的屋顶，是在我们的生活中比较常见的。平面式屋顶跟坡式屋顶相比，平面式屋顶容易漏水。当然，也要看屋顶的施工质量以及材料等。

考虑因素八、安全

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1、电梯安全

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高楼层的住户，对电梯的依赖度比较高，所以在买房选房时，要特别留意电梯安全问题。如电梯品牌、质量是否过硬，有无备用电源，物业能否对电梯定期维修。

2、消防安全

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发生火灾是一件非常危险的事情。城市的消防云梯，在大多数情况下，最高可到达17层楼的高度。因此，在买房选楼层时，就不可忽视消防安全。最好依据所在城市消防云梯的高度，来选择合适的楼层。

买房选楼层的时候，应该对自身的各个因素作出充分考虑，结合自己的经济能力和需求，综合起来，再去选择哪一层比较好。以上的只是小编对于选择楼层的一些看法，希望能够帮到大家。