房价下跌倒计时?楼市进入死胡同，全民欠房贷! 一直以来

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一直以来，在网上流传着一个段子，”房企贷到款可以空手套白狼，高楼平地起;房奴贷到款可以坐拥大物业，只用还利息;宝宝贷到款可以变成小房奴，坐拥白富美。”。可以说，房地产市场持续繁荣与钱流持续涌入分不开。

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然而，据2017年一份数据显示，居民的存款余额为68万亿左右，而信贷规模已达42万亿，其中房贷规模达32.3万亿，净存款仅26万亿，人均不足2万元，并且居民存款减少趋势依然在持续，意味着国人一味存钱模式正在被打破。

按理说，社会资金开始大规模多元化配置非银行资产是一件好事，可以使财富稳定升值，但是问题就出现在这里，居民把钱全部转移到了房子身上，但凡能多贷款绝不少贷者大有人在，已经形成了怪圈。

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业内人士分析认为，居民存款的增涨出现放缓是不争的事实，虽然居民收入持续增长，但是相比物价上涨、货币贬值，房价上涨、教育、医疗等方面消费来说，还是面临刺字。尤其是全民欠房贷背景下，不是没人存钱，而是没有钱可存。

对于银行来讲，没人存钱，那有本钱放贷，进了死胡同。同时要说的是银行涉房贷款比例相当的高，个别银行达70%，捆绑相当之重。

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如今，在强监管下，房企融资近乎举步维艰，如履薄冰，之前大小银行的行长恨不得哭着求着房企来贷款，如今无不退避三舍，不敢触碰。更让他们头疼的是面临抽贷，资金链断链的风险。

不的不说，事实摆在那里，很多人商品房买不起，租房年年涨价，涨点工资难过登天。如果继续让房地产继续绑架中国经济，未来将会面临更大的风险。唯有尽快银行与房地产切割，现在从政策趋势来看正在推进，一旦解绑成功，银行解脱，房价持续回落不是没有可能。