楼市扔出大炸弹，房产税正式上路，房价大跌清晰可见! 今年两会以来

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今年两会以来，有关房地产税立法的消息不绝于耳，官方媒体多次提及房地产税。

终于，2018年4月27日，全国大人常委会公布2018年立法工作计划。

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房地产税法并未被列为初审项目，而是列入预备审议项目，视情在2018年或者以后年度安排审议。

房地产税轮廓清晰可见

就目前能够收集到的公开信息来看，房地产税的方案轮廓已清晰，我归结如下:

世界惯例:房地产税作为一个世界通行的税种，有一些共性的制度安排，主要是对所有的工商业住房和个人住房征收，按照评估值计征。

根据各国国情不同，均有不同程度的税收优惠，收入归属于地方政府。

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宏观前提:加快房地产税立法是DZY提出的重要任务。

总体思路:立法先行、充分授权、分步推进。

课税作用:房地产税的作用主要是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。另外，还起到筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

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课税范围:房地产税已被确认为地方税，作为健全地方税体系的重要一环。即使立法通过之后，既不会全国征收，也不会全省征收，大概率会以市为单位，酌情征收。

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税基依据:按照房屋评估值征收。

征收对象:工商业房地产以及个人住房。

征收时间:具体到房地产税开征时间，由于立法工作尚在初审准备阶段，业内人士普遍认为近期开征的可能性不大。

从立法到征收的步骤上看，首先是凝聚社会共识、起草、完善、论证、征求意见、初审、再征求意见，而后立法完成、逐级授权、分步推进，最终落地征收，不管怎么说，越来越近了!