千灯湖还有叠墅？是！且只需广钢一半价！人生

　　有天，有地，有院子，是多少人的居住梦想。

　　来自中指院的权威数据，2013年至今，广州的别墅市场，一直处于供不应求状态，其中，上市不过3465套，而网签则达到7627套。

　　简而言之，一套房子两人抢。

年份

别墅网签

别墅供应

中心六区网签价

2018年

422套

471套

61090元/平

2017年

1977套

792套

57665元/平

2016年

1610套

561套

43062元/平

2015年

1408套

810套

42579元/平

2014年

1127套

719套

38866元/平

2013年

1103套

112套

36813元/平

合计

7627套

3465套

46668元/平

▲数据来源：中指院

　　物以稀为贵。

　　在供应不足的情况下，中心六区的别墅价格持续上扬，2013年，网签均价36813元/平，而今年则为61090元/平，这还是在灵活付款的方式下，置业门槛可谓不低。

　　来看几个例子，番禺万博的联排，预计售价4000万/栋；白云山的独栋和类独栋，则是4000万到4亿不等；单合同的天河牛奶厂，今年网签10套，套均价1680万。

　　相对经济实用的叠墅，价格亦是不菲，一套下来，亦要700—1200万上下。

▲别墅、院子国人的居住梦想

　　尽管成本不低，但广州人对“墅级生活”的追求，未来将更强烈。

　　毕竟，与洋房相比，别墅在舒适度、尺度感、私密性上，有明显的优势，特别是独门独户所带来的尊贵。

　　同时，来自卫计委的统计，2017年，广州常住人口和户籍人口出生数分别为23.5万和17.1万，其中二孩分别为13.4万和10.1万，即每出生10个小孩中，有6个是二孩。

　　这意味着什么？家庭需要更多的空间，尤其是与自然接触的花园、露台，以及可以和小朋友玩耍，嬉戏的大社区。

▲广州全面进入二胎时代

　　那么，如何才能找到优质墅区？配套丰盛、可以常住、赠送空间多、优质物业，另外，性价比也能动人。

　　这样的好产品不是没有，如果你把眼光放在广州西的千灯湖，便有一个好选择，那便是——

当代万国府MOMΛ。

据了解，在寸土寸金的灯湖板块，其竟有162套

叠墅，

要知道，作为广佛都市圈最旺的地头，这里洋房都不多。

▲千灯湖如诗如画

　　一条地铁通两城，2005年，广佛地铁开通，千灯湖板块1站到龙溪，4站到鹤洞，6站到沙园，与老城荔湾、海珠的距离，不过是几首歌的时间。

　　这便不难理解，近年来，这里成为老广们最爱的置业圣地。

　　毕竟，目前芳村（核心为广钢新城）的新盘报价，已达到5万/平，其中优质一点的项目，则突破6万/平。

▲芳村价格走势（来源：安居客）

　　而千灯湖板块，目前新房货量不多，其二手的主流价格在2.6—3万之间。

　　是的，只有广钢的一半！

项目名

类型

二手报价

保利花园二期

洋房

32863元/平

千灯湖壹号

洋房

29754元/平

中海万锦豪园

洋房

29696元/平

中建灯湖领秀

洋房

26099元/平

时代廊桥

洋房

27290元/平

创鸿千灯墅

别墅

41465元/平

　　更令人惊喜的是，当代万国府MOMΛ的叠墅，其吹风价也仅广钢的50%。

　　不要忘记，与洋房不同，叠墅在创意装修之下，可实现空间百变，这样的附加值，让其性价比更为诱人。

▲万国府叠墅效果图

　　根据规划，万国府的叠墅，分为下叠、中叠和上叠，每一户在设计上，都有点睛之笔。

户型

建筑面积

设计亮点

下叠

约145平

叠墅门第，入户前庭

专属大型后花园

约6.6米超大开间客厅

一、二层动静分区

特大主卧，步入式衣帽间

次卧带衣帽间，独立阳台

可实现4房2厅3卫格局

中叠

约156平

专梯专户，叠墅门第

三进玄关，归家礼仪

约6.6米面宽观景长厅

一层多功能房，灵活多变

豪华主卧，多向通风采光

可实现4房2厅3卫格局

上叠

约175平

三进玄关，东方人居礼仪

约6.6米面宽观景长厅

中西厨餐动线

一二层动静分区

顶层阳光房，沐浴阳光

空中阁楼，随心打造

可实现4房2厅3卫格局

现在，根据房产君，一起来看看：

户型：下叠

建筑面积：约145平

　　如果你怀念童年的院子，那么下叠最适合你不过，每一户都带一个大花园，这里可以有很多故事，你能想象，孩子一推开门，就能撒野的场景，这样的生活，绝对奢侈。

▲花园意向图

　　一层设有老人房，让孝心不迟到，而6.6米的超大客厅开间，则展示主人的尺度和品位。

▲下叠客厅

　　二层为主人套房、儿童房和书房，这是一家人的领地，也让动静分区更为合理，至于步入式衣帽间，则是女主人的最爱。

▲下叠主卧

▲下叠衣帽间

户型：中叠

建筑面积：约156平

　　中叠适合甜蜜两口，千万不要以为，叠墅在归家会很拥挤，在万国府，每一户都是三进玄关，中叠同样专梯专户，彰显礼仪。

　　一层为多功能室，画画，品茗，来一段瑜伽，有什么不可以。二层则是南北两个卧室，其中朝南主卧，这是两人恬静的空间，在这里，有说不完的话，有数不清的甜蜜。

　　有了宝宝？幸福的事，二层另外一间套房，就是专门预留。

▲中叠客厅

▲中叠主卧

户型：上叠

建筑面积：约175平

　　令人冲动的浪漫之屋。

　　顶层超30平的天面，可以BBQ，可以观星，你有什么好想法，统统来实现。

　　同时，你可以在这里，布置一间独一无二的星空书屋，让灵感和创意迸发。

▲天面意向图

▲上叠书房

　　而除了天面，上叠还有阳光露台，这是妻子最爱的园艺空间，3.6米面宽的主卧，又一次展示了万国府对居住的理解和要求。

▲露台意向图

　　当然，6.6米的景观面，多功能室，上叠也是一个不缺。

　　而东西厨的巧妙设计，则让下厨成为美差，成为一个可以与朋友，家人分享的美味Party。

▲上叠餐厅

　　甚至连卫浴，也是干湿分离，生活，本就不该将就。

▲上叠主卫

　　是不是心动，迫不及待？

　　就在上周，房产君实地走访项目，其入户园林已经成型，叠墅也已经封顶，目前正在做开售前的收尾工作。

▲叠墅归家路径

　　而千灯湖，亦是房产君非常喜欢的城市会客厅，这里不仅有450家金融机构和知名企业进驻，不仅有10万高素质人才，更有88万平的千灯湖水体，42万平的湿地公园。

　　万达、宜家、洲际酒店、保利水城Mall，灯湖三小，都在项目周边，而广佛线金融高新区站，距项目也只有800米。

　　这就是，诗意的栖居。

▲叠墅园林实景图

　　好了，最后奉上万国府叠墅的布局，而这样的产品，只有162套，各位亲，抓紧了！

▲叠墅布局

项目地址：千灯湖海八路，金融高新区站A出口东侧

项目热线：0757-66608888

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