特约专题房价涨跌背后的秘密，这几点告诉你答案！ 01上期我们带大家穿越了房产的兴衰历

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上期我们带大家穿越了房产的兴衰历史，回头看看，现在央行妈妈并不是“降准”了，这是给我们投资者入市的信号吗？不少投资者后台留言说，

现在政策不是调控吗？

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现在首付比例不是要提高了吗？

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政府不是说要设立房产税了吗？

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现在的政策中，大到刚刚结束的两会，小到小市民每天观看的新闻节目当中都有说到，“房住不炒”，房价下降，作为投资者最怕的就是房市像多米诺骨牌一样，出现断崖式的崩盘，那这样我们岂不成为房产中被收割的韭菜？

那么问题来了，小编你现在还在忽悠我入市吗？？

大家对于现在的房产投资市场，其实是在雾里看花，所以别急，今天杰誉就带大家从当今的市场情况中找到蛛丝马迹，给大家三个指路明灯，带大家拨开云雾见青天。

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政府和国家以及房产的关系就好像爸妈带着小孩，现在孩子发高烧了，作为父母当然担心，立马就召集了各路医生中西结合，多管齐下，务必让这高烧退下来：

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特效药：“四限”政策

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限价，限购，限贷还不够，为了这个调皮的孩子，还准备了限售政策，2017年3月称为最严政策年，50个城市陆续出台了四限政策，简直来了一个城市影响农村的大包围政策，一年来110个城市，250次的政策调整，这剂特效药下来，我就不相信你不退烧。

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消炎药：收紧银根

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2017-2018年可以成为“去杠杆”年，2016年首套还可以享受8折的利率优惠，怎么眨个眼就要上浮10%，好吧，我接受上浮了，不是说你想放款就放款，房贷放款排队基本要等半年，目的只有一个，就是不让你买。

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长期调理的中药：长效机制建立

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这服中药就地地道道，因地制宜了，先落地来个房产税。

你买房吗？可以啊！

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买个高档房-交税！

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买个二套房-交税！

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还要买？那我来个租售并举，租赁同权，住房问题还是要解决的，我就鼓励租，租客和房东平等，学位、户口这些根本不是问题，通通帮你搞定。

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那这顽皮的孩子会听话了吗？？？

让小编告诉你一个不争的事实吧，到底还是亲生儿子，怎么舍得让他病恹恹呢！当然吃好喝好营养足啊！退烧了，还是要好好把孩子抚养长大的，日后还是要靠他的，外人看来不是自家亲生的对待，那可是最严肃认真的爱啊~

爱心套餐一：GDP增长速度

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这是中国GDP的增长速度曲线图，可以看到15年到18年整个GDP的增长速度维持在6.8%

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左右，什么意思呢？就是一个国家一定时期内产出产品的市场价值要有同比6.8%

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的增速，保证这样的增速,房产作为大宗产品的产出,这是对“妈妈”最大的贡献啊，让“妈妈”在整个国际的GDP大赛中稳稳的站在第二的位置上，远远抛离第三50万亿的距离。

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不过我们再看人均GDP，人均GDP9000美元，

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也就是6万

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人民币不到，排在国际排名中的70名

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，而老大呢？是10万美元

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，也就是70万

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人民币，没有对比就没有伤害，如果要追上第一名的速度，也就是有10倍的增长空间。也就是基本在未来5-10年里面，国家就要不断提高人民的幸福感，提高人民的收入，收入何来？投资啊！而房产就是众多投资产品中最好的蓄水池。

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爱心套餐二：城镇化程度

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2017年中国的城镇化程度是58%

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，要在国际舞台中跻身发达国家，就是要城镇化的程度必须要达到70%-80%

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，这20%需要的是人的城镇化，估计还需要个10年，就是说10年里面要通过大量的吸引高素质的人才进城，而人员的迁徙要解决居住问题、教育问题、工作环境的设置、公共设施的设置等等，这些都离不开房产，特别是中心城区的房产是肯定不会崩盘的。而这些措施在杭州、广州、深圳

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最近不断推出的人才引进计划，积分入户政策，粤港澳大湾区，环杭州大湾区的政策不谋而合。这是人口红利影响下的房产红利。

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爱心套餐三：通货膨胀率

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通货膨胀率相信大家都耳熟能详了，和其他投资相比较，房产的投资一直是安全性最高的对抗通胀最有利的手段，没有之一。2017年的我国通胀率为7.5%

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，就是100万

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不做任何投资会贬值7.5万

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，可怕吧！美国从1890年到1990年用了120年去印证可一个事实，120年期间通胀为2.8%

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，而房产的投资收益率为3%

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，所以房产投资是你在通胀下的救命稻草。

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母亲是最伟大，最无私的，无论孩子怎样，都会好好养育孩子，长大成人。房产在政府最严厉却又最期待的爱心中，在未来5-10年里面会更加健康成长。而我们只要看到这三个路标，这三个方向，我们就可以跟随着大方向，在房产投资中胜券在握了。

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