南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼
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南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
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2018年4月18日，武汉市国土资源和规划局挂牌将出让4宗现场地块，且4宗地均位于武昌。此次4宗地块将定于2018年5月18日揭牌，5月份首场土拍将正式上演。
从地块分布来看，洪山区1宗，东湖高新区3宗；而从土地用途来看，东湖高新区有两宗纯商服用地，另外洪山区和东湖高新区各一宗住宅、商服用地。4宗地起拍价达17.6亿元，总出让面积达19.6万方。
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挂牌地块信息
重点地块：撤牌的南湖“三旧”改造地块
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重新挂牌南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
地块信息：
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P（2018）031号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号，土地面积共计15200平米，容积率是3；土地用途是住宅、商服。出让方式：
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现场挂牌竞买保证金：
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20000万元；起拍楼面价：
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7060元/平米指导楼面价：
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10592.10元/平米南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
P（2018）031号地块
值得注意的是，该地块为曾经的P（2018）022号地块，曾计划于3月20日挂牌出让，后因故撤牌。笔者对比后发现，该地块此次重新挂牌后各项数据与前一次相比基本不变。
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P（2018）022号地块
从地块挂牌文件显示：该项目列入全市“三旧”改造计划，项目建成后，洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套，总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。
该地块位于南湖板块,目前该板块新盘项目有南湖九玺, 项目已于2018年2月9日17：30正式开盘，推出4、5号楼建筑面积87-136平毛坯房源，本期房源已售完，均价25000元/平;而二手房方面,地块周边的金地西岸故事二手房挂牌均价在2万左右,瑞湖天地二手房挂牌价在1.8万左右,芷岸龙庭二手房挂牌价在1.7万左右,华大家园二手房挂牌价也差不多在2万左右。
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目前整个南湖板块,新盘仍处于断炊状态。随着南湖片区配套的不断完善，片区价格也在不断攀升。而该片区受限于土地资源的紧缺，短时期内依然将面临新增供应短缺的问题。
其它：
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地块信息：
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P南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
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地块位于东湖新技术开发区高新大道以北，高科园路以东，土地面积18723.01㎡，容积率为3.0，建筑密度为30%，土地性质为商服用地。出让方式：
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现场挂牌；竞买保证金：
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8726万元；起
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8726万元，该地块并未设置出让最高价南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
P（2018）032号地块
地块信息：
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P南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
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地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西。土地面积为61459.42㎡，土地性质为商服用地，容积率仅1.0，建筑密度45%。出让方式：
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现场挂牌竞买保证金：
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12280万元；起拍价：
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12280万元，该地块未设置出让最高价。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
P（2018）033号地块
地块信息：
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地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，土地性质为住宅、商服用地，容积率1.5-13.4。出让方式：
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现场挂牌竞买保证金：
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122818万元出让最高价：
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245636万元。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
P（2018）034号地块
P
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034南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
号南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
C地块商务用地容积率达到13.4米，建筑高度要求是250米，也就是说光谷中心又将迎来250米高的商务建筑。南湖优质地重新挂牌，光谷东迎250米商务高楼。南湖|高楼|商务|光谷|地块|2018---
除此之外，还需配建一所至少6班的幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，
对于竞买人的实力要求当然比较“严苛”：
经武汉东湖新技术开发区管委会批准，乙方须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物中心，且该购物中心建成后由乙方自持，建成后10年内不得分割或整体销售，建成10年后不得分割销售。
此次的4宗优质地块，最终会花落谁家，尽请关注明天亿媒体土拍直播！
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