也就是说，碧桂园·朝花同类对比周边项目，单价贵了起码1万元！

▲ 中海花湾壹号

公寓，年限还仅剩30年，为什么这个项目会卖这么贵呢？

其一，四地铁上盖，或成为其在广钢新城诸多项目中最大的优势；

其二，项目有600多套的货量，是目前荔湾区最大体量的公寓项目，且周边公寓产品已陆续缺货；

其三，330新政后，规定房地产开发企业新报建商服类项目，最小分割单元不得低于300平方米。从产品上来看，碧桂园·朝花小户型的设计，或不失为其一个报高价的理由。

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