海外房产||英国最好学区萨顿云铎河畔南开地产邦

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关注南开地产邦

汇聚南开地产人

项目简介

开发商：云铎河有限公司
建筑设计：楼宇项目设计与管理有限公司
施工方：克里佛开发有限公司
单元总数：48 套(2 间工作室, 40 套一居室, 6 套两居室)
交付时间：2018 年第 3 季度
土地租赁期限：250 年
地理位置：萨里郡萨顿区(自治市)海科布里奇瑞斯特莫尔大道
所属街区：伦敦萨顿区(自治市)(第 4 区)
价格区间：190,000 英镑至 412,100 英镑 (不包括停车位)
面积区间：46-89平米
期租金收益率：高达 5.4%
地租：工作室: 300 英镑;
一居室: 350 英镑;
两居室:450 英镑 (每年)
物业：一站式房产管理服务，会代您照料房产竣工后所有有关物业相关的活动包括室内设计、购置家具、楼盘代交接、物业托管、出租、定期物业报告和出售

交通条件

从云铎河公寓出发，步行可至以下地点：
火车站: 9 分钟
贝丁顿公园: 12 分钟
海科布里奇小学: 4 分钟
临近公共休闲场所(如英博瑞超市): 9 分钟
从海科布里奇乘火车出发：
至伦敦维多利亚站: 25 分钟
至黑衣修士站: 29 分钟
至萨顿站: 6 分钟
至温布尔登站: 17 分钟
至盖特威克机场: 47 分钟
至克罗伊登站: 23 分钟
从云铎河公寓驾车出发：
至克罗伊登: 14 分钟
至盖特威克机场: 30 分钟
至伦敦维多利亚站: 35 分钟

周边设施

1.Beddington Park 贝丁顿公园

海科布里奇盘踞于美丽的云铎河与贝丁顿公园之间。目前，贝丁顿公园正在进行重建，已投资370万英镑，以新建花园景观，提高该区域的绿地质量

2.Hackbridge primary school 海科布里奇小学

海科布里奇小学位于靠近海科布里奇站。100多年该小学的目标是使每个孩子都能达到最高的学习标准，同时鼓励每个人培养对生活的热情，以及对自己、学校和社区的自豪感。

3.Sainsbury’s 英博瑞超市

蓝色的Tesco和橙色的Sainsbury's超市标志，遍布英国大小城镇的大街小巷，是英国记忆最底色的背景。

4. Gatwick Ariport盖特威克机场

Gatwick以乘客流量计算，盖特威克机场是英国第二大机场，仅次于伦敦希思罗机场。

5.周边环境

投资优势

英国教育质量最好的区域之一

萨顿区共有42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。做为全伦敦，甚至全英国最好的校区之一，萨顿区学校的教学质量深受家长好评。随着公立学校的入学竞争越来越激烈，能够进入重点学校的学生比例逐年降低。然而，成功进入重点小学的萨顿区学生占该区总申请人数的84%，是伦敦所有区中最高的比例之一。

伦敦最宜居地区多年排名前列

项目位于伦敦萨顿区域、海科布里奇，项目周边郁郁葱葱，绿树成荫。2001年—2011年期间，萨顿人口总计增长5.77%，截至2014年，萨顿总人口又在此基础上增长了2.88%，2016年，萨顿被评为伦敦幸福感最强的居住地之一，2015年至2025年期间，萨顿人口增长率将达到9.8%，届时将有2万名新居民在萨顿安家。

环保高新科技示范区域

该项目依傍于蜿蜒柔美的云铎河，毗邻城市复兴与重建区域。项目所处区域预计将斥资1.5亿英镑，打造全新城市枢纽。海科布里奇的发展目标即成为英国最具可持续性的城郊社区，实现零排放目标。

【收益】15.4%的年房价涨幅

【产权】可资产传承

其他

【地段】依傍于蜿蜒柔美的云铎河，毗邻城市复兴与重建区域

【政策】对外国购房者与本国人一视同仁。

【税收】发达国家中购房成本，持有成本最低

【供需】英国超过50%的住房缺口，已持续多年

【规范】交易全程，买卖双方律师参与，政府监管账户安全

交付流程

付款流程
签约时支付10％首期，6周后 5%。竣工交付尾款
按揭贷款
贷款最高达七成
买方律师
Riseam Sharples 律师事务所，伦敦塔街2号，邮编 WC2H 9NP
*若客户委托 Riseam Sharples 律师事务所办理相关业务，并在收到法律文件后的两周内进行交易，将免收全数律师费用。
按揭程序
可通过多个借款人融资

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关于南开地产邦

南开地产邦发轫于2015年3月，是南开大学从事房地产及其相关行业校友的互助组织，定位公益平台、专业分享、互帮互助、抱团发展。“邦”取义城邦领域，同音互帮互助之“帮”。

2016年5月16日，在南开校友总会的指导下，南开大学房地产校友会（暨南开校友总会房地产行业协会）在南开地产邦的基础上成立，提出了“服务社会、回馈母校、助力校友”发展宗旨，确立了“学会+商会”的发展模式。截止2017年底，南开大学房地产校友会在全球范围内，已经汇聚了3000多名房地产行业产业链校友。

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