未交房就维权,又一闽系开发商在长沙口碑滑铁卢?( 二 ) 最近

不外有个比弘阳昕悦府更牛的邻居，龙湖春江悦茗，简直就是占据了桥头堡位置。

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来感受一下这个楼盘与高架的间隔，我把照片发给朋友，她说“这不得吵死啊” 。
所以龙湖应该能帮弘阳挡掉部门噪音，但是，应该也会挡住不少江景。

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还有这个位置，固然是靠近湘江，然而北面新开铺，南面黑石铺，都不是原来城市重点发展的区域吧，周边的城市风采也不是很好。
还有沿江的铁轨，从南到北在新开铺转向东到火车站。
那弘阳昕悦府卖什么价格呢?
限价11500元/㎡！
之前是主打毛坯，不外后面转为精装销售了，均价13700元/㎡。
假如是你，会选择这里吗？
弘阳的高周转
在弘阳昕悦府售楼部门口， “中国房企45强”几个大字十分醒目。

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首先，东敏君相信它没有说谎，由于开发商在宣传时肯定都会用对自己最有利的排名。
但是呢，排名这个东西，也不要太放在心上。
究竟，屋子这个东西，除了开发商的实力，口碑有时候或许更加重要。
之所以这样说，也是因为业主投诉信中有一句话吸引了东敏君。
“弘阳地产老板和克拉锦绣山庄老板是福建同乡” 。
从什么时候开始，主张爱拼才会赢的闽系开发商口碑变成了这样？
不外咱们写文章仍是要客观一点，所以东敏君也做了一下相关作业。
弘阳这个开发商2019年才首进长沙，现在项目也不是许多。
弘阳·时光里是第一个，弘阳·昕悦府是第二个，后面还有弘阳·万侯府。

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不知道是有意仍是无意，拿的都是些限价地。
东敏君看了一下，都还没有交房。
这一次弘阳·昕悦府未交房就维权或许也是弘阳未能预料到的。
需要说明的是，弘阳地产的前身是南京红太阳，以建材装饰起家，后面才涉水房地产领域。

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老板曾焕沙是福建人，所以这家公司固然大本营在南京，但骨子里流的实则也是闽系的血。
从2017年起，弘阳这一典型的区域型房企也走上了一条快车道。
彼时，弘阳地产销售额才178.1亿元，弘阳地产董事长曾焕沙就提出了“2020战略” ，即要在2018年实现500亿销售额， 2020年完成千亿目标，期间的压力可想而知。

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并且，与许多追求极速规模化和行业排名的房企操纵思路类似，弘阳也选取了“高息举债”和“大手笔拿地”的模式。
进阶千亿的征程中，弘阳一路高歌猛进，但也难逃高周转下的债务泥潭和质量风波。

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单在大本营南京，弘阳就遭遇了口碑的滑铁卢。
维权不断，有的是由于公寓变办公，玩弄老母鸡变鸭把戏；有的是精装简配；有的则是因为房屋质量题目……

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同时，负债结构方面弘阳也在开释“相对危险”的信号。
房企“三道红线”中要求企业剔除预收款的资产负债率不得大于70% ，而弘阳地产近五年均超过了这一尺度。

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快速扩张、负债高压、质量隐患……这俨然已是一个恶性循环。
【未交房就维权,又一闽系开发商在长沙口碑滑铁卢?】福晟在前，弘阳，会成为下一个千亿梦的牺牲者吗？（图片来源网络，侵删）