同样，2017年拿地的多个项目也面临上市困难。去年5月，保利以上限价10.08亿元（楼面价31500元/平方米）获得的同安区滨海新城一地块，以及禹州以上限价13.49亿元（楼面价31519元/平方米）获得的同区域一地块，两个项目一年后均未正式动工。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前的地王项目面临入市销售以及定价方面的压力。尤其，受房企资金面收紧影响，房企暂缓或断断续续施工。

由于限价政策被严格执行，全国范围对高端楼盘入市多有所限制。张宏伟表示，因入市价格受限，项目利润较低，试图通过高溢价率实现高利润越来越难。同时，由于行业正处于调整阶段，房价难以继续上涨，对于众多高溢价率的项目来说，开盘和开发的周期都会延后。

不过，业内人士表示出了对于房企资金方面的担忧。在朱晓红看来，受融资难、融资成本高、土地贵，而房价不能提高的叠加因素影响，使得房企陷入定位难、生存难的困局中，厦门并非个案。

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