图：2021年1月受访者对所在城市未来半年房价变化的预期（不同能级）


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?不同区域：长三角地区上涨预期显著 ， 京津冀预期上涨的占比最低
①预期上涨：长三角地区超五成的受访者认为未来半年房价仍然会继续上涨 ， 在各大区域中占比最高；而京津冀地区仅有27%的受访者认为未来房价会上涨 ， 占比最低 。
②预期下跌：京津冀地区超两成的受访者认为所在地区的房价在未来半年仍将延续下跌趋势 ， 对未来房地产市场预期比较悲观；长三角、长江中游、海峡两岸地区受访者认为房价下跌概率较小 ， 整体占比仅一成左右 。
图：2021年1月受访者对所在城市未来半年房价变化的预期（不同区域）


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2、未来收入预期较为乐观
?整体：44%的受访者预期未来一年的收入将增加
相比上个月 ， 本月受访者对未来收入的预期出现明显提升 ， 44%的受访者预期2021年收入将会增加 ， 该数据较上月提升7个百分点 ， 预期2021年收入减少的占比降至11% ， 但约11%的受访者表示未来可能存在失业的风险 ， 这一风险达到阶段性高点 。
图：2020年8月-2021年1月受访者对未来1年收入的预期


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?不同能级城市：超七成一二线城市受访者收入预期乐观 ， 县城收入预期偏悲观
未来没问题：一二线城市的受访者对未来的收入预期较为乐观 ， 预期自己的收入不变或增加的占比均超七成；
未来不太好：县城的受访者面临更多的不确定性 ， 对未来的收入预期偏悲观 ， 预期自己的收入不变或增加的占比仅五成左右 ， 不清楚自己未来收入变化或预期失业情况的合计占到了34% ， 这一占比远超其他三个能级城市 。
图：2021年1月受访者对未来1年收入的预期（不同能级）


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?不同区域：珠三角、长三角预期较乐观 ， 中原、关中预期悲观
收入预期乐观：珠三角、长三角的受访者对未来的预期最为乐观 ， 超七成受访者预期自己未来一年的收入将会增加或者不变 ， 其中珠三角超五成的受访者认为自己未来一年收入将增加；
收入预期悲观：中原、关中的受访者对未来的预期较为悲观 ， 约37%的受访者认为自己未来一年的收入会减少或具有不确定性 ， 该数据远高于其他地区 。
图：2021年1月受访者对未来1年收入的预期（不同区域）


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3、政策预期稳定偏紧
?整体：近期热点城市持续补丁调控 ， 受访者对政策预期呈稳定偏紧状态
政策预期稳定偏紧：相比上个月 ， 本月预期政策将要趋紧的受访者的占比下降至36% ， 预期不变的占比上升至43% ， 预期宽松的占比下滑至6% ， 整体政策调控预期维持稳定偏紧状态 。
图：2020年8月-2021年1月受访者对未来半年楼市调控政策的预期


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?不同能级城市：一线城市政策最紧 ， 三四线城市与县城偏松
一线最紧：一线城市楼市持续升温 ， 房价上涨明显 ， 导致88%一线受访者认为未来半年楼市的政策将会趋严 ， 而认为政策将会趋松的仅为9%；
三四线与县城较松：三四线和县城市场需求相对较弱 ， 认为未来半年楼市的政策将会趋紧的受访者不足三成 ， 而认为政策仍存边际放松空间的受访者占比均在两成左右 。
图：2021年1月受访者对未来半年楼市调控政策的预期（不同能级）


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?不同区域：长三角调控预期较高 ， 京津冀地区仍存边际放松空间
长三角调控预期较强：长三角区域经济较为活跃、购买力较强 ， 带动市场热度持续高位 ， 超五成受访者认为所在城市短期调控政策将会趋紧；
京津冀边际放松预期较高：京津冀地区20%的受访者认为所在城市的未来半年楼市调控政策将会趋松 ， 明显高于其他区域 。
图：2021年1月受访者对未来半年楼市调控政策的预期（不同区域）


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