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您短期购房意愿提升了么？
1、购房意愿下降至近半年新低
疫情风险提升、调控政策持续收紧 ， 导致本月居民购房意愿出现大幅度下降 ， 仅33%的受访者购房意愿强于上个月 ， 创近半年来最低水平 。
图：2020年8月-2021年1月受访者相比上月本月购房意愿的态度变化


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2、一线城市购房意愿最强
意愿最强：本月有51%的受访者期望在一线城市购房 ， 购房意愿强于上个月 ， 遥遥领先于其他能级的城市；
意愿最弱：三四线城市超两成的受访者认为本月购房意愿弱于上个月 ， 县城购房预期强于上月的占比不足两成 ， 置业意愿相对较弱 。
图：2021年1月受访者相比上月本月购房意愿的态度变化（不同能级）


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3、不同区域分化大 ， 长三角购房意愿最强 ， 京津冀地区购房意愿较弱
意愿最强：长三角地区有45%的受访者购房意愿强于上个月 ， 其次为长江中游和山东半岛 ， 占比均为39%；
意愿较弱：京津冀地区购房意愿减弱的购房者超两成 ， 购房意愿变强的占比位居各区域末位 ， 整体购房意愿相对较弱 。
图：2021年1月受访者相比上月本月购房意愿的态度变化（不同区域）


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2021年您计划返乡置业吗？
1、2021年仍有较强返乡置业需求
?超五成受访者在今年计划返乡置业
从本次居民置业意愿调查问卷来看 ， 有55%的受访者计划返乡置业 ， 整体返乡置业需求仍较强劲；人们选择返乡置业的主要原因是大城市房价较高、生活压力突出 ， 叠加疫情突袭（大城市感染概率提升）、疫情防控常态化趋势 ， 提升人们对住宅产品防疫功能的需求 ， 为改善居住环境、方便照顾家人 ， 强化了人们返乡置业需求 。
图：2020年1月受访者计划返乡置业状况


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?一线城市返乡置业需求旺盛 ， 二线、三四线占比五成左右
分能级来看 ， 尽管一线城市拥有较高职业发展空间和生活便利性 ， 但高房价、高落户门槛成为人们落地生根的重大障碍 ， 导致一线城市返乡置业需求最高 ， 达74%；二线、三四线城市返乡置业需求也相对旺盛 ， 分别为55%、47% ， 但相比一线 ， 需求规模下降较为明显 。
图：2021年1月受访者计划返乡置业状况（分能级）


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?长三角、长江中游和成渝地区返乡置业需求较为旺盛
分区域来看 ， 长三角、长江中游和成渝地区的受访者返乡置业需求较为旺盛 ， 计划返乡置业者占比超六成；山东半岛、京津冀、海峡两岸、珠三角、中原城市群返乡置业需求均超五成 ， 关中地区的受访者计划返乡置业占比仅为48% ， 其他区域返乡置业需求较弱 ， 占比不足三成 。
图：2021年1月受访者计划返乡置业状况（分区域）


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2、85后、90后为返乡置业主要人群
在受访调查中 ， 26-30岁成为返乡置业主要年龄段 ， 占比为30%；31-35岁和21-25岁年龄段返乡置业人群占比也超过两成 ， 总体来看 ， 85后和90后为返乡置业的主要人群 。 其中 ， 85后返乡置业主要为子女教育问题、照顾老人 ， 90后更多是因为疫情持续影响、家乡房价更易承受 ， 购房主要为了提升防疫功能、改善自住环境及结婚 。
图：2021年1月受访者返乡置业的年龄情况


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图：2021年1月受访者不同年龄段人群返乡置业的原因


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3、珠三角、京津冀最受返乡置业人群的青睐
?珠三角、京津冀返乡置业需求较为旺盛
返乡置业调查显示 ， 珠三角、京津冀返乡置业需求较为旺盛 ， 置业人群占比均超两成 ， 成渝、长三角、长江中游购房需求位居其次 ， 返乡置业人群占比在10%以上 ， 山东半岛、中原城市群、关中城市群返乡置业需求相对较弱 。
图：2021年1月受访者返乡置业的区域选择

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