为什么旗舰中档购物中心能拿到高档购物中心一样的租金( 四 )


这是深圳万象城一期的基地,整体宽度大概129米,扣掉奢侈的楼内车行道和停车位,宽度大概105米,深圳万象城二期是类似独栋街区的奢侈品区,这里就不截图了。

为什么旗舰中档购物中心能拿到高档购物中心一样的租金

这是朝阳大悦城的基地,大概宽度110米

这两张图都是一楼的铺位分割,我们可以明显看到,铺位分割是完全不同的,通常情况下,同样大面积情况下,万象城商户数量只是大悦城的一半,万象城的品牌客单价高,商户商品单元多,需要更多陈列位,所以能吃掉大进深,异形的铺面,但是大悦城的商户,除了快时尚这类商品单元多,综合店面,一般需求都是切割成小块的铺面。

这就会形成一个局面,大悦城的动线,天然会比万象城复杂。