为什么旗舰中档购物中心能拿到高档购物中心一样的租金( 六 )

为什么旗舰中档购物中心能拿到高档购物中心一样的租金

朝阳大悦城一楼还是简单的,再看二楼,上边形成了复杂的多循环动线,这个不是朝阳大悦城的初衷,这里本来是大悦城学习其它开发商,招的永旺百货,结果,百货公司定位完全和朝阳大悦城脱节,项目在2010年开业,然后2012年,大悦城现在的总经理周鹏到了朝阳大悦城,他第一件事情,就是把永旺撤走,把这边自己承接,现在打造成了设计师品牌区,符合了朝阳区适合的定位。

为什么旗舰中档购物中心能拿到高档购物中心一样的租金

我们再看深圳万象城二楼,依旧是简单的一条主动线切割,但是,二楼万象城大型店铺也吃不下边角的大进深,所以形成了下边标黄的一个内部动线,中间大肚子依旧是百货主力店消化,另外,实际二楼的停车也压缩了主动线铺位的进深,KENZO这些铺面面积也小于一楼的主要奢侈品门店。